В мае — июне 2022 года самым популярным городом Черногории для покупки недвижимости у россиян стала Будва. Доля запросов по поиску жилья именно в этом населённом пункте составила 28,6%. Эксперт по рынку недвижимости Черногории Алексей Швырков назвал главные плюсы и минусы этого города с точки зрения приобретения недвижимости.

Алексей Швырков, основатель Alexey Shvyrkov Realty:

– Самый большой плюс – наличие инфраструктуры, по сути, Будва — город русскоговорящих и там очень легко адаптироваться и жить, если ты не знаешь сербского или английского языка. 

Главный минус – перенаселённость города и его очень плотная застройка. На данный момент этот город не готов к такому количеству населения по инфраструктуре, дорогам и пешеходным зонам.  Кроме того, отдыхать в Будве сложно, так как город не спит сам и не даёт другим. Помимо этого, летом город превращается в настоящий ад из-за жары в 33—35 градусов, горячего асфальта и плотной застройки. Усугубляет ситуацию и то, что город плохо продувается ветрами, так как находится в бухте. Именно в связи с этим, Будва не очень перспективное место для приобретения недвижимости.

Если клиент всё-таки настроен приобрести объект именно в этом городе, то стоит обратить внимание на уровень квартиры и дома. Можно купить потрясающую панорамную квартиру с прямым видом на море, а на следующее лето перед тобой вырастет дом и ты будешь смотреть на бетонную стену. Это, к сожалению, не редкость в Будве, и от этого никто не застрахован. Очень дорогая земля и очень хаотичное строительство.   В бытовом плане россиянам жить в Будве достаточно комфортно. Например, во всей Черногории только в Будве есть школа и сад с русским языком.  Я знаю огромное количество русских магазинов, и, например, только в Будве есть магазины, где ты можешь купить гречневую кашу «Увелка» или макароны «Макфа».