С 18 по 28 июля в Липецкой области проходил Окружной образовательный молодёжный форум ЦФО «Область будущего» линейки платформы Росмолодёжь.События, который в рамках двух смен «IT-ГОРОД» собрал около 260 молодых людей от 16 до 35 лет из 44 регионов России, имеющих опыт в разработке цифровых продуктов и заинтересованных в развитии компетенций в сфере IT. Ключевой темой форума стало развитие информационных технологий и науки.

В рамках форума состоялась насыщенная образовательная программа при участии профильных экспертов, таких как депутат Государственной Думы Анатолий Вассерман, разработчик сайта kremlin.ru Артем Геллер, координатор «Движения первых» в ЦФО Дарья Черных и других. Участникам удалось рассмотреть лучшие практики использования информационно-коммуникационных технологий. Параллельно с образовательной программой проводилась работа над ключевым продуктом форума – веб-сайтом и брендбуком для Центра компетенций в сфере IT-технологий, который планируется открыть в Липецкой области.

В этом году на форумах Росмолодёжи работают площадки Всероссийской акции взаимопомощи #МЫВМЕСТЕ.  «Область будущего» не исключение: здесь каждый из участников мог совершить доброе дело и оказать помощь тем, кому она так необходима. Так, форумчане принимали участие в плетении маскировочных сетей и писали письма для бойцов, находящихся в зоне СВО, приносили полезную гуманитарную помощь в корзину Добра, а также приобретали на ярмарке Добра открытки, брендированный раздаточный материал, сувениры от общественной организации «Школа мастеров» в обмен на любое символическое пожертвование, которое будет передано на восстановление молодёжной инфраструктуры на новых территориях. Также форумчане встретились с участниками Всероссийского проекта служения «Твой Герой», военнослужащим специальной военной операции Ильей Бобровым из Донецкой Народной Республики и военнослужащим Михаилом Моховым.

Форум проходил в рамках двух смен. Первая смена «IT-ГОРОД» была посвящена разработке цифровых продуктов и объединила молодых программистов, участников киберспортивных организаций и дисциплин, специалистов в области дата-саентист, дата-инженеров и аналитиков, Python и Java-разработчиков, а также специалистов кибербезопасности. Вторая смена форума «IT-ИСКУССТВО» стартовала 25 июля и была посвящена индустрии дизайна виртуальных миров и цифровому искусству.

«Сферу информационных технологий мы активно развиваем, очень заинтересованы в новых идеях и перспективных кадрах, всячески помогаем молодёжи улучшать свои IT-навыки. Проведение молодёжного форума именно по этой тематике очень своевременно», – отметил губернатор Липецкой области Игорь Артамонов, который встретился с форумчанами во время старта образовательной программы.

В рамках форума также состоялся Всероссийский конкурс молодёжных проектов Росмолодёжь.Гранты, где участники могли получить поддержку проектов до 1 млн рублей. Всего на конкурс было представлено 38 проектов в самых разных сферах деятельности – творчество, экология, медиа, но большинство было связано с IT, киберспортом и цифровым искусством. По итогам определились пять победителей: Сергей Бундесов (Липецкая область) с проектом «Мастерская переработки #ВтораяЖизнь» (800 000 рублей), Екатерина Шаповаленко (Новосибирская область) с проектом «Campus Explorer» (70 000 рублей), Алена Федорик (Ханты-Мансийский автономный округ – Югра), проект «Межрегиональный фестиваль виртуальной и дополненной реальности «VR/AR fest Ugra»» (200 000 рублей), Марк Фильцов (Тульская область), проект «Территория развития молодёжных сообществ «Комета» (450 000 рублей) и Полина Зеленцова (Владимирская область),  «Профориентационный онлайн-проект «Конструктив» (89 000 рублей). Общая сумма поддержки составила 1 609 000 рублей.

На протяжении всего форума участники работали над созданием ключевых продуктов – веб-сайта или приложения и брендбука для осуществления деятельности Центра компетенций в сфере IT-технологий в Липецкой области. Несмотря на короткие сроки, командам удалось представить свои решения. Так, на первой смене победительницей хакатона и обладательницей призового фонда в 30 000 рублей стала команда ребят из Москвы, Нижегородской, Ленинградской и Липецкой областей «Я еду!». Участникам удалось разработать веб-сервис центра компетенций с элементами интеллектуализации. Наиболее интересные решения по разработке логотипа, слогана, подбору фирменных цветов и смысловому наполнению представили две команды с участниками из Липецкой, Калужской, Московской, Омской и Владимирской областей.

В этом году на площадке форума «Область будущего» были и подростки, которые вместе с активными представителями «Движения Первых» Липецкой области работали на стратегической сессии «Первые в IT». Главной целью мозгового штурма было создание молодёжного IT-сообщества. В продолжение стратегической сессии форумчан ждала панельная дискуссия с координатором «Движения первых» в ЦФО Дарьей Черных: «Сейчас в «Движении первых» 12 направлений деятельности, и это далеко не предел – всё зависит от инициативы самих детей, их мнения и желания, поэтому появление направления IT у первых вполне реально», – обозначила Дарья.

«Начиная с 2010 года, я с удовольствием наблюдаю за трансформацией форума «Область будущего», который с каждым годом становится все более привлекательным для начинающих профессионалов, заинтересованных в совершенствовании своих навыков. Наш форум – это одна из лучших площадок для знакомства с миром технологий и науки. Испытываю особую гордость за то, что в этом году в форуме приняли активное участие подростки, которые обсудили создание молодежного IT-сообщества на стратегических сессиях», – отмечает руководитель Окружного образовательного форума «Область будущего» Екатерина Щукина.

Несмотря на достаточно узкую тематику, форум «Область будущего» стал по-настоящему ярким событием для всех участников. Огромный вклад в это внесли партнеры форума, такие как технологическая корпорация VK, Российское общество «Знание», АНО «Россия – страна возможностей» и проект-агрегатор «Другое дело», проект «Твой ход» от Росмолодёжь, Ассоциация волонтерских центров, Общероссийский проект «МЫ ВМЕСТЕ», Российское движение детей и молодёжи «Движение первых», АО «Гринатом», Всероссийская общественная организация волонтеров-экологов «Делай!», Российский экологический оператор, Корпорация 1Т, Всероссийский проект служения «Твой герой», Общероссийский народный фронт, Государственный фонд «Защитники Отечества».

Компания Parametr, девелопер коммерческой недвижимости в составе ПИК, провела исследование резидентов московских промзон для того, чтобы определить их отношение к возможному переезду в современный формат light industrial. Выборка исследования была сформирована из компаний малого и среднего бизнеса, которые имеют помещения в промзонах Москвы и потенциально могут являться целевой аудиторией формата. 

До 40% резидентов промзон рассматривают возможность релокации за пределы города, на расстояние 10-15 км от МКАД. По профилю деятельности компании можно разделить на четыре группы: примерно равные доли занимают компании сегмента е-ком/логистики и производители. На них приходится 34% и 33% резидентов соответственно. При этом производители занимают бОльший объем площадей: в среднем таким компаниям требуется 1100 кв. м. Четверть резидентов, готовых к переезду за МКАД, – компании оптово-розничной торговли, а минимальная доля приходится на компании, осуществляющие ремонт оборудования, автосервисы, сегмент НИОКР и др.

Около половины компаний хотели бы расширить занимаемую площадь в среднем на 33%. При этом в текущей локации компаниям чаще всего не хватает площадей под размещение административных функций: офиса, торгового зала и шоу-рума. 

“Результаты исследования подтверждают, что с развитием программы КРТ бывшие резиденты промзон будут формировать основной спрос на формат light industrial. Поэтому системное строительство современных мультифункциональных промышленных парков с универсальными помещениями на небольшом удалении от города является необходимым условием развития малого и среднего бизнеса”, – комментирует Александр Манунин, директор компании Parametr.

Для справки:

Parametr – девелоперская компания в составе ПИК, специализирующаяся на реализации проектов в сегменте коммерческой недвижимости. В частности, в портфеле компании – промышленные парки Бутово (Варшавское шоссе, 5 км от МКАД), Сенькино (пересечение ЦКАД и Калужского шоссе) и Соколово (Киевское шоссе, 15 км от МКАД). Помимо классических объектов логистической недвижимости, Parametr системно развивает формат light industrial, предоставляя малым и средним производственным компаниям универсальные помещения для размещения функций производства, хранения, офиса и шоу-рума. В компании представлены все виды строительства индустриально-логического сегмента: спекулятивное строительство площадей в рынок, built-to-suit (строительство под технические требования заказчика) и fee-development (реализация проектов для заказчика на его площадках).

Два сборных стальных резервуара общим объёмом 1214,4 м3 установлены в новом мельничном комплексе в Ступино.

ООО «Барилла Рус Продакшн» строит завод по производству макаронных изделий в особой экономической зоне «Ступино Квадрат». В систему пожарной безопасности мельничного комплекса включены сборные стальные резервуары FLAMAX. В настоящий момент ёмкости, объёмом 607,2 м3 каждая, успешно смонтированы и проходят подготовку к введению в эксплуатацию.

Преимущество технологии сборных ёмкостей FLAMAX — широкая линейка габаритов. Резервуары одного и того же объёма могут быть выполнены с разными типоразмерами, отличаться по высоте и диаметру. Чтобы достичь точного соответствия нужным объемам, компания FLAMAX использует стальные листы двух размеров: стандартный — 2500 × 1250 мм и дополнительно листы 2500 × 610 мм. Это помогает максимально точно выполнить требования заказчика и подобрать ёмкость с учётом характеристик площади, выделенной под застройку – в том случае, если резервуар устанавливается в помещении с ограничениями по высоте.

ХАРАКТЕРИСТИКИ РЕЗЕРВУАРОВ:

Назначение: противопожарный запас воды

Количество: 2 шт.

Объём: 2 × 607,2 м3

Диаметр: 10,140 м

Высота: 9,570 м

Премьер-министр Молдовы Дорин Речан в начале августа призвал местные власти 74 населенных пунктов, пострадавших в ходе разрушительного урагана 25 июля, ускорить восстановительные работы. В результате буйства природы в 6 районах страны тысячи человек остались без электричества и водоснабжения, многие дома были разрушены. Общий объем ущерба еще предстоит подсчитать, а пока молдавские власти спешно пытаются ликвидировать последствия катастрофы. «Работы по ликвидации последствий стихии идут успешно, но их необходимо ускорить. Потребовал от ответственных организаций продолжить мобилизацию сил и средств для скорейшей доставки необходимых материалов, включая листы шифера и пиломатериалы», — отметил премьер-министр в ходе пресс-конференции.

В пострадавшие районы было отправлено 493,2 м3 пиломатериалов и 64 677 листов шифера на сумму около 900 000 долларов. Молдавские власти обратились к запасам строительных материалов «на экстренный случай», распечатав стратегические хранилища. Шифер оказался там не случайно — хризотилцементный кровельный материал отличается высокими эксплуатационными свойствами, безопасностью и простотой монтажа. Шифер не горит, не плавится, не выделяет вредные пары при нагреве, не проводит электричество, при этом являясь естественным термоизоляционным материалом, сохраняя тепло в холода благодаря низкой теплопроводности. Монтаж шиферной кровли проводится за считанные часы бригадой опытных строителей, при этом не требуя специальной подготовки или редких инструментов. Для ликвидации последствий стихии хризотилцементный шифер является практически безальтернативным вариантом, что неоднократно доказывали службы МЧС в российских регионах и странах СНГ. Кстати, решение проблемы оказывается еще и долговечным — средний срок службы хризотилцементной кровли составляет около 30 лет, а при соблюдении инструкции эксплуатации может быть продлен втрое.

Для Молдовы, впрочем, нынешняя катастрофа могла оказаться еще тяжелее. Еще в 2017 году власти страны попытались запретить шифер ради возможности присоединения к Европейскому союзу. Дело в том, что западные страны не могут производить хризотиловую продукцию на своей территории и потому пытаются «выдавить» его с рынков своих соседей законодательными методами. Хризотилцементный шифер доступнее и эффективнее своих синтетических аналогов, так что в прямом конкурентном противостоянии обычно выигрывает. Именно поэтому ЕС последовательно пытается запретить его всем своим сателлитам, чтобы наводнить их рынок своей, как правило, более дорогой продукцией.

В итоге в критической ситуации были открыты молдавские хранилища с хризотилцементной кровлей. В ближайшее время люди получат крыши над головой, а правительство Молдавии не окажется в многомиллионных долгах перед своими западными партнерами. Сколько же времени заняла бы ликвидация последствий урагана с применением синтетических аналогов, можно только предполагать.

По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 40% покупателей загородной недвижимости под Санкт-Петербургом приобретают ее с инвестиционными целями.

В 80% случаев инвесторов интересуют земельные участки со строительством каркасно-модульных домов с готовой чистовой отделкой и сантехникой. Дома площадью до 100 кв. м приобретают для дальнейшей сдачи в аренду, тогда как объекты площадью до 200 кв. м интересны для дальнейшей перепродажи. В этой ситуации они являются привлекательными для потенциальных покупателей, у которых не будет необходимости заниматься отделкой или коммуникациями внутри дома.

Инвестиционные сделки с домовладениями, прежде всего, рассматриваются в близких локациях к Санкт-Петербургу, где поселки имеют готовую инфраструктуру и единый архитектурный стиль.

20% инвесторов на загородном рынке приобретают земельные участки без обязательного подряда с целью дальнейшей перепродажи или строительства дома по собственному проекту с последующей его реализацией. Эта ниша подходит для консервативных инвесторов из-за низкого порога входа.

— Инвестиции в загородную недвижимость остаются привлекательными по причине более быстрого оборота средств в сравнении с вложениями в квартиры. Например, за время строительства многоквартирного дома загородный инвестор может продать минимум три домовладения, приобретенных на нулевом цикле с земельным участком. В части аренды вложения в частные дома тоже более прибыльны. По нашим подсчетам, объем заработка на загородной недвижимости в этом случае в 1,5-2 раза превосходит возможности городского сегмента, – отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. -Приобретение загородных коттеджей с дальнейшим предоставлением в аренду – растущий тренд. Ленобласть сейчас является одним из самых популярных направлений для набирающего обороты внутреннего туризма. Загородные дома, расположенные в коттеджных поселках с готовой инфраструктурой и относительно близко к Петербургу, являются самыми востребованными у гостей региона для посуточной аренды.

В ГК «Максимум Лайф Девелопмент» отмечают, что в этом году увеличилось число инвесторов, приобретающих несколько земельных участков или домовладений, расположенных рядом. В этом случае более популярны сделки с готовыми коттеджами, так как инвесторы хотят получить первый доход уже в нынешнем туристическом сезоне.

Дополнительная информация

Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» – загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 19 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.

«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти. 

В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.

Девелопер получил разрешение на строительство здания бизнес-парка на северо-востоке Москвы.   

Бизнес-парк класса «А» Ostankino расположен по адресу: Огородный проезд, 16, в шаговой доступности от метро «Бутырская» и платформы МЦД-3 «Останкино».

Общая площадь 12-этажного здания составляет 22,6 тыс. кв. метров, офисные помещения займут 16,9 тыс. кв. метров. Проект включает лоты площадью от 70 до 1,5 тыс. кв. метров. Высота потолков в офисах составляет 3,7 метра.

Все шесть корпусов имеют единую архитектурную концепцию, которая включает панорамное остекление, открывающее виды на Останкинскую телебашню, парк «Останкино» и деловой центр «Москва-Сити». В облицовке фасадов используются панели золотого, бронзового и медного оттенков.

Первый этаж корпуса 1 займут помещения ритейла общей площадью 1,3 тыс. кв. м. Здесь же для удобства резидентов будут устроены три переговорные комнаты, доступные всем резидентам.

Инфраструктура Ostankino Business Park включает фитнес-центр с бассейном и SPA-зоной, гастрономические проекты, супермаркеты, точки сферы услуг, что позволит и резидентам, и жителям района находить все для своего повседневного комфорта и проводить с удовольствием свободное время не только в будни, но и в выходные.  

Для разнообразного отдыха в бизнес-парке благоустраиваются 3,6 га внутренней территории. Летние веранды кафе и ресторанов будут располагать к непринужденному общению, зоны с озеленением – к тихим паузам и созерцанию. Концепция благоустройства также включает создание городской площади для проведения мероприятий.

Напомним, что три корпуса Ostankino Business Park уже введены в эксплуатацию. До конца 2023 года будет сдан еще один корпус. В 2024-м достроят корпус 6, а ввод в эксплуатацию корпуса 1 запланирован на 2025 год.

В бизнес-парке Ostankino Business Park появится более 12 тыс. рабочих мест. Из них 8 тыс. реализуется по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Компания PIONEER стала первым частным инвестором, с которым Правительство Москвы подписало соглашение в рамках этой городской программы.