Все записи автора Елизавета Кузьмина

Риелтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга об интересных фактах о недвижимости в Сингапуре

Для осуществления крупных сделок требуются посвященность в специфику дела и профессионализм, а если речь идет о миллионах, продавать становится намного сложнее. Далеко не каждому риелтору дается успех, а те, кто доволен результатами, не склонен раскрывать свои секреты.

Об условиях покупки недвижимости за рубежом и особенностях удачного поиска жилья известно не больше, чем о том, как выгодно купить или продать квартиру в Екатеринбурге. Риелтор Тимощук Алексей Борисович делится интересными фактами о сделках купли-продажи в Сингапуре.

Недвижимость в Сингапуре

Исходя из того что Сингапур является крупным финансовым центром, недвижимость принципиально не может здесь стоить дешево. Жилье в островном государстве соответствует классу люкс и самому высокому уровню жизни в мире. Эти объекты представляют собой квартиры, участки земли, бунгало, стоимость которых на рынке неуклонно растет.

Из этого следует, что рынок недвижимости Сингапура вряд ли ожидает спад. По мнению эксперта, если квартира или другой вид недвижимости является мечтой, то продвигаться в этом направлении стоит абсолютно уверенно.

Как купить жилье

Для иностранных граждан, независимо от их финансовых возможностей, в Сингапуре действуют ограничения на покупку объектов недвижимости. Перед приобретением квартиры, бунгало или земельного участка нужно получить разрешение у Земельного управления Сингапура.

До того как приступить к формированию заявки на приобретение жилья, следует удостовериться в соответствии требованиям современного местного законодательства, что касается покупателя. Разобраться во всех нюансах законодательства поможет грамотный риелтор.

На что обращать внимание при выборе

Риелтор Тимощук Алексей Борисович отмечает, что, пребывая в другой стране, исходить нужно все из тех же критериев, которые значимы и для жителей родной страны:
Тип и площадь объекта. Стоимость зависит от того, дом или квартиру приобретают, количества комнат. Эти данные следует учитывать заблаговременно, так как от них условия сделки могут существенно меняться.

Местоположение. Прежде всего стоит изучить район, в котором намерены проживать. К примеру, жилье может находиться в центре города или на побережье.

Дополнительные преимущества. Дома в Сингапуре могут быть оборудованы бассейнами и спортзалами, охранными пунктами и прочими удобствами для проживания. Необходимо определиться с тем, что имеет приоритетное значение. Ознакомившись с этой информацией и имея четкое представление о требованиях к жилищу, можно удачно выбрать дом или квартиру мечты в Сингапуре как самостоятельно, так и с помощью надежного риелтора.

ВТБ обеспечит проектное финансирование ЖК в центре Алушты

Банк ВТБ профинансировал строительство жилого комплекса Галерея в центре популярного курорта.

В Единой информационной системе жилищного строительства появились сведения о начале строительства в Алуште четырёх многоэтажных жилых домов по улице Ленина, 37. Объекты входят в ЖК Галерея и будут построены с помощью счетов эскроу, что позволяет гарантировать безопасность финансовым вложениям покупателей квартир.

Финансирование проекта обеспечивает банк ВТБ, который принял решение на основании комплексного анализа проекта и застройщика. Одним из условий сотрудничества банка с застройщиком является подтверждение востребованности проекта на местном рынке, а также основания для предполагаемых продаж на стадии строительства не менее 50% площадей проекта.

Строительство ЖК Галерея ведёт группа компаний Владоград. В крымском портфеле ГК более 550 000 м.кв. жилья и объектов социальной инфраструктуры.

Напомним, что финансовая модель реализации жилых проектов через счета эскроу предусмотрена Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с его требованиями застройщик проводит работы по объекту за свой счет или с привлечением банковского кредита – так называемого проектного финансирования.  Доступ к деньгам покупателей застройщик получает только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.

До этого момента банк обеспечивает неприкосновенность средств покупателей на эскроу-счетах. Кроме того, на размещенные на эскроу средства распространяется действие страховой защиты в размере до 10 млн. рублей.

С 1 марта 2022 года применение эскроу-счетов стало обязательным при реализации проектов комплексного ИЖС с привлечением средств дольщиков. Вместе с тем, выход крымского застройщика на сотрудничество с «материковым» банком-тяжеловесом пока является не рядовым случаем, а позитивным прецедентом.

Новый алуштинский ЖК Галерея станет крупнейшим строительным проектом комфорт-класса курортного города. Он объединит жилые дома, трехуровневый паркинг, торговую галерею с кафе, залами фитнеса, бьюти-индустрии и ландшафтную территорию с субтропическими насаждениями. Площадь территории ЖК составит 0,83 га в высококонкурентной локации.

Проект расположен в центре Алушты, на улице Ленина, часть которой –  набережная, ставшая символом популярного курорта. Набережная проходит вдоль пляжей. Вид на море открывается из окон квартир, начиная с первых этажей. Любоваться им приятнее сквозь панорамные окна.

По информации из проектной декларации в ЖК Галерея будет 196 квартир, 208 парковочных мест и более 10 000 м.кв. коммерческих помещений. Ввести новые дома в эксплуатацию планируется, начиная со второго квартала 2025 года. Выдача ключей назначена на октябрь.

Россияне стали чаще покупать новостройки в Турции

Эксперты компании Bayari Construction проанализировали динамику российского спроса на квартиры в новостройках Турции.

По итогам мая 2023 года российский спрос на покупку квартир в строящихся домах Турции вырос на 6,93% относительно апреля текущего года. Этот рост, зафиксированный в рамках помесячной динамики стал первым за полгода. До этого  количество запросов на покупку квартир в новостройках Турции снижалось, начиная с ноября прошлого года.

Несмотря на небольшой рост, зафиксированный в мае, сейчас интерес россиян к новостройкам в Турции существенно уступает показателям за прошлый год. Так, в мае 2023 года количество запросов оказалось на 69,35% ниже, чем в мае 2022 года.

По итогам первых пяти месяцев 2023 года – с января по май включительно – российский спрос на новостройки в Турции снизился на 48,33% относительно аналогичного периода прошлого года. «Российский спрос на недвижимость в Турции, действительно снизился, однако оставшийся покупательский интерес стал более предметным и конкретным чем ранее. Сейчас жители России активно интересуются недвижимость в новых проектах, которые располагаются в локациях, ранее не пользовавшимися таким шквальным спросом, как Анталия и Алания. Сегодня есть интерес к новостройкам в Стамбуле, а также ближайших к нему интересных курортных местах, например, в Ялове, где до сих пор открытый рынок для получения ВНЖ за покупку, а также в целом более низкие цены на недвижимость и жизнь», – сказал главный архитектор проекта жилого дома Bayari.Life Ариф Догрусёз.

Школа по внедрению комплекса мер, направленного на профилактику падений и переломов у лиц пожилого и старческого возраста, пройдет в Новосибирске

16 июня в Новосибирске состоится школа по внедрению комплекса мер, направленного на профилактику падений и переломов у лиц пожилого и старческого возраста в Новосибирской области (Комплекс мер, Мероприятие) в рамках реализации федерального проекта «Старшее поколение» национального проекта «Демография».

Поэтапное внедрение Комплекса мер является одним из ключевых мероприятий Федерального проекта «Старшее поколение» и направлен на достижение цели национального проекта «Демография» по увеличению ожидаемой продолжительности здоровой и активной жизни до 67 лет, а также на достижение национальной цели по росту ожидаемой продолжительности жизни до 78 лет к 2030 году.

Падения и переломы являются ключевыми гериатрическими синдромами, значительно ухудшающими качество жизни и прогноз автономности людей пожилого и старческого возраста. Профилактика падений и переломов у лиц пожилого и старческого возраста является стратегической задачей для обеспечения здорового старения, сохранения качества жизни пожилого человека и его независимости от посторонней помощи, а также сокращения экономических затрат на здравоохранение и социальную поддержку.

В программе Мероприятия освещаются основные вопросы профилактики падений и переломов, а также организации и внедрения комплекса мер, направленных на улучшение текущей практики оказания медицинской помощи пациентам старше 60 лет.

В работе школы примут участие Константин Хальзов, министр здравоохранения Новосибирской области, Людмила Канунникова, главный внештатный специалист гериатр Новосибирской области, Илья Бабенко, руководитель проектного офиса «Старшее поколение», главные специалисты по гериатрии, терапии и общей врачебной практике (семейная медицина), медицинской профилактике, эндокринологии, анестезиологии-реаниматологии, ревматологии, травматологии-ортопедии, медицинской реабилитации, скорой медицинской помощи, офтальмологии, участвующих в реализации Комплекса мер. Планируется к участию в Мероприятии 170 медицинских специалистов из Новосибирской области.

Программа мероприятия подана на аккредитацию в Координационный Совет НМО по специальностям: гериатрия, лечебная физкультура и спортивная медицина, лечебное дело, общая врачебная практика (семейная медицина), организация здравоохранения и общественное здоровье, ревматология, скорая медицинская помощь, терапия, травматология и ортопедия, физическая и реабилитационная медицина, эндокринология.

Для получения 5 (пяти) баллов участнику необходимо:

  1. пройти регистрацию на сайте https://rgnkc.ru/school/ и на стойке регистрации;
  2. принять участие на всех докладах мероприятия.

Мероприятие состоится в отеле Рамада Новосибирск, по адресу: г. Новосибирск, ул. Победы, д. 55, время начала — 09.00

Во время мероприятия у участников будет возможность задать вопросы докладчикам.

Участие в мероприятии – бесплатное.

При поиске мероприятия на сайте edu.rosminzdrav.ru необходимо корректно ввести название и дату мероприятия.

«Норникель» возмещает натурой: в рамках соглашения с Росрыболовством начато зарыбление Енисея молодью осетра

На севере Красноярского крае стартовала практическая стадия реализация соглашения между НТЭК (дочернее предприятие «Норникеля») и Федеральным агентством по рыболовству. Речь идет о возмещении ущерба, нанесенного озерно-речной экосистеме региона в результате аварии на ТЭЦ-3 близ Норильска в мае 2020 года. Согласно договору, компания должна за свой счет восстановить около 9 тысяч тонн водных биоресурсов. Начало уже положено: 9 июня в воды Енисея были выпущены первые 440 тысяч мальков сибирского осетра.

Масштаб согласованной с надзорным ведомством программы «Норникеля» по возмещению вреда, причиненного северным водоемам в результате разлива топлива, весьма внушителен. И не только потому что она рассчитала более чем на четверть века — до 2050 года. Объем восстанавливаемых биоресурсов также немало впечатляет: первые 10 лет НТЭК обязуется ежегодно выпускать в Енисей по три миллиона мальков осетра, а с 2033 по 2050 годы компания уже будет осуществлять зарыбление водоемов Норило-Пясинской озерно-речной системы. Причем исключительно ценными видами рыб: по 7 млн мальков осетра, муксуна, чира, сига ежегодно.

Однако и это далеко не все мероприятия ГМК, запланированные на долгосрочный период. «Я бы выделил три основных направления нашей работы в рамках соглашения с Росрыболовством. Первое — это выпуск молоди рыб, как сегодня. Второе — это работа с научно-исследовательскими институтами, совместно с которыми мы проводим рыбохозяйственные исследования. Она рассчитана на три года и уже в июне-июле мы ожидаем первые исследования. Третье направление — это рыбобиологическое обследование, которое послужит основанием для строительства рыбозаводов, предоставит данные по определению кормовой базы и другие параметры. Уверен, что совместная с Росрыболовством работа по восстановлению биоресурсов принесет плоды», — отметил вице-президент по энергетике «Норникеля» Евгений Федоров.

Мальков ценных видов ГМК будет закупать у проверенных рыбоводных хозяйств, гарантирующих молоди защиту от инфекций. Тех, что выпустили сегодня в Енисей, выращивали на рыбоводном комплексе «Малтат» на юге Красноярского края. «Сегодня начался первый этап соглашения — выпуск осетра. Ежегодно мы будем изучать популяцию и смотреть, достаточно ли того объема молоди, который производится. Мероприятия по зарыблению считаются довольно эффективными, нами регулярно проводятся исследования по составу и качества популяции. Мы очень надеемся, что осетр перестанет быть редкой рыбой и постепенно популяция будет восстановлена», — рассказал руководитель Енисейского территориального управления Росрыболовства Виталий Молоков.

Глава Росрыболовства Илья Шестаков выразил уверенность в том, что федеральному ведомству и «Норникелю» вместе удастся реализовать все задуманное для восстановления водных биоресурсов пострадавшего арктического региона. «Уверен, что компания «Норникель» все свои обязательства в рамках экологического мониторинга и в рамках восстановления рыбных запасов выполнит. Мы со своей стороны будем мониторить пополнение запасов водно-биологических ресурсов. Я уверен, что вместе нам все по плечу, и те планы, которые мы перед собой поставили после этой аварии, будут нами исполнены», — подытожил Шестаков.

Отметим, что руководство ГМК изначально выступало именно за натуральную компенсацию причиненного ущерба. В компании по собственному опыту знают, что такой диалог с природой наиболее эффективен. Не случайно «Норникель» многие годы занимается приумножением редких и ценных биологических видов во всех регионах своего присутствия. На одно только зарыбление водоемов ГМК направляет десятки миллионов рублей. Именно стараниями компании Енисей за последние пять лет стал богаче на 1,2 млн особей сибирского осетра, занесенного в Красную книгу России. И так же благодаря «Норникелю» в Красноярском крае восполняются запасы хариуса, гольца и других пород рыб. И это лишь небольшая толика мер, предпринятых ГМК с целью реализации корпоративной программы по минимизации негативного воздействия на окружающую среду.

Лахта Центр в Санкт-Петербурге станет площадкой вертикального забега в День России

Знаменательным событием праздника станет первый в истории массовый вертикальный забег по ступеням «Лахта Центра» – самого высокого здания в России и Европе. В нем примут участие 89 спортсменов в возрасте от 18 до 72 лет, которые будут представлять разные регионы страны. Участники на скорость пробегут дистанцию в 80 этажей и 2240 ступеней, планируя установить мировой рекорд, который войдет в книгу рекордов России.

«Забег в День России – очень символичное действие. Спортсмены своим примером покажут, что бег – это дорога к победе, к которой нельзя прийти мгновенно. Нужно постоянно совершенствоваться и пройти определенный путь, чтобы достичь желаемого результата», – сказал председатель Комитета по физической культуре и спорту Санкт-Петербурга, заслуженный мастер спорта России Антон Шантырь.

Спортсмены стартуют по очереди с интервалом в 30 секунд, а финальные результаты будут оцениваться профессиональными судьями. Вертикальный забег по лестнице «Лахта Центра» станет показательным моментом для участников и гостей праздника и докажет, что, проявив стремление и упорство, можно достичь любых побед. Кроме того, забег направлен на стимулирование роста спортивных достижений в беге на длинные дистанции и популяризацию здорового образа жизни.

Кульминацией события станет награждение участников и завершающая речь от почетных гостей мероприятия. За ходом событий зрители смогут наблюдать в репортажах и трансляциях на RUTUBE.

Напомним, что 12 июня у крупнейшего стадиона России, «Газпром Арены» в Санкт-Петербурге, состоится масштабный праздник, включающий в себя выступления известных артистов и блогеров, а также насыщенную спортивную программу. На главной сцене выступят талантливые артисты и блогеры: Ольга Краснова, DAVA, VAVAN, Анатолий Цой, Анет Сай, Сергей Лазарев, Amirchik, Женя Ершов, Саша Стоун, Меджикул, OWEEK, Градусы, Radio Tapok. Пространство у «Газпром Арены» будет поделено на несколько тематических зон, среди которых Yappy парк, который является проектом российского приложения вертикальных видео Yappy, мультиспортивный фестиваль с участием команды «Наше дело», фестиваль еды «Гастрономическая карта России» и креативное пространство, организованное продюсерским центром «Insight People», а также зона, посвященная шоу «Вызов» на ТНТ, где в течение всего дня будет проводиться кастинг-шоу молодых ученых для участия во втором сезоне. В течение всего дня пользователи смогут посмотреть онлайн-трансляцию на главной странице RUTUBE, а аудитория телеканала «МАТЧ ТВ» будет следить за праздником в прямых включениях корреспондентов канала с места событий. Мероприятие организовано «Газпром-Медиа Холдингом» при поддержке ПАО «Газпром». Национальный видеохостинг RUTUBE, телеканалы ТНТ и «МАТЧ ТВ» входят в «Газпром-Медиа Холдинг».

Парковочные места на территории «Газпром Арены» ограничены, организаторы рекомендуют воспользоваться общественным транспортом. Ближайшая станция метро: Зенит.  Вход на концерт свободный. Подробная информация о событии размещена на сайте: день-россии.рф 

Эксклюзивный сет песен на концерте в День России в Петербурге представит KAYA

12 июня в Санкт-Петербурге состоится масштабное событие, посвященное Дню России. На концертной площадке у стадиона «Газпром Арена» свои хиты исполнит певица KAYA. Мероприятие организует «Газпром-Медиа Холдинг» при поддержке ПАО «Газпром».

KAYA – певица, чья музыка наполнена неповторимой чувственностью, страстью и вайбовыми ритмами. На сцене ее темперамент бьет через край, а образы, полные таинственной притягательности и жгучей красоты, сводят поклонников с ума. Среди главных синглов артистки – «Локо Локо», «Текила Лайм», «Милая», «Луна», «Круэлла», которые попали в ротацию радиостанций и получили огромную любовь у фанатов.

На данный момент KAYA работает над записью первого сольного альбома и готовится к новому релизу. На концерте певица не только представит эксклюзивный сет, куда войдут всеми любимые песни, но и подарит зрителям возможность первыми услышать новый трек «Сильные не плачут», релиз которого намечен на конец июня.

«Для меня большая честь именно в России впервые исполнить песню “Сильные не плачут”. Всем нам нужна поддержка, в первую очередь – от близких людей. Праздничный концерт будет наполнен музыкой, танцами и атмосферой позитива. Пусть каждый из вас уйдет с ощущением внутренней гармонии и счастья”, – сказала KAYA.

На главной сцене у «Газпром Арены» выступят талантливые артисты и блогеры: Ольга Краснова, DAVA, VAVAN, Анатолий Цой, Анет Сай, Сергей Лазарев, Amirchik, Женя Ершов, Саша Стоун, Меджикул, OWEEK, Градусы, Radio Tapok. Пространство у «Газпром Арены» будет поделено на несколько тематических зон, среди которых Yappy парк, который является проектом российского приложения вертикальных видео Yappy, мультиспортивный фестиваль с участием команды «Наше дело», фестиваль еды «Гастрономическая карта России» и креативное пространство, организованное продюсерским центром «Insight People», а также зона, посвященная шоу «Вызов» на ТНТ, где в течение всего дня будет проводиться кастинг-шоу молодых ученых для участия во втором сезоне. В течение всего дня пользователи смогут посмотреть онлайн-трансляцию на главной странице RUTUBE, а аудитория телеканала «МАТЧ ТВ» будет следить за праздником в прямых включениях корреспондентов канала с места событий.

Парковочные места на территории «Газпром Арены» ограничены, организаторы рекомендуют воспользоваться общественным транспортом. Ближайшая станция метро: Зенит.  Вход на концерт свободный. Подробная информация о событии размещена на сайте: день-россии.рф

Дорожно-строительная отрасль переориентирует работу на восточное направление

К концу 2023 года в России планируется отремонтировать не менее 180 млн кв. м. дорог. Основные направления строительства будут сосредоточены на востоке и юге страны, в сторону Азовско-Черноморского бассейна. Скоростная магистраль М-12 «Москва-Казань» будет продлена до Екатеринбурга, Челябинска и Тюмени. В планах Правительства РФ, помимо запуска трассы М-12, есть несколько десятков крупных проектов, в том числе завершение строительных работ трассы до Иркутска и Владивостока с выходом в Казахстан, Монголию и Китай.

“Переориентация логистических путей с Европы на Восток вполне предсказуема. Изменения затрагивают железнодорожные проекты, портовое и дорожное строительство. Реализация некоторых крупных инфраструктурных проектов сейчас под вопросом — тормозится или останавливается. Однако потребность в них не уменьшится”, — прокомментировал тренд Максим Лыков, один из подрядчиков по предоставлению спецтехники на строительстве многих участков трассы М-12.

Все эти позитивные для отрасли изменения идут на фоне поиска антикризисных сценариев развития отрасли. Согласно подсчетам Росавтодора, общая потребность в дорожно–строительной технике и оборудовании в России на 2023 год составляет 14 тыс. единиц, из которых техника российского производства составляет 60%. На сегодняшний день свою деятельность на рынке дорожного машиностроения России ведут более 50 предприятий, из них экскаваторы колесные и гусеничные выпускают два завода (общая мощность – 760 единиц в год); экскаваторы–погрузчики – три завода (в текущем году готовы выдать на рынок порядка 900 единиц); бульдозеры – четыре завода (модели от 17 до 70 тонн, порядка 1 тыс. единиц в год); погрузчики фронтальные – 10 заводов (суммарный объем – 2,3 тыс. штук); грейдеры – пять заводов (800 штук, что составляет 90% рынка); автокраны – пять заводов (3,3 тыс. штук);  автоукладчики – один завод (на 2023 год – 55 штук); дорожные катки – два завода; АБЗ производят семь заводов (55 штук); совсем не производятся в России дорожные фрезы, перегружатели асфальта, бетоноукладчики и ресайклеры.

На сегодняшний день строительство дорог сильно зависит от импортной дорожно-строительной техники. Если выпуск аналогов не будет налажен и не будут устранены бюрократические сложности с параллельным импортом, с учетом проблем с ремонтом и обслуживанием скоро дорожники рискуют остаться без необходимой техники. В ближайшие пять лет потребность в дорожно-строительной технике составит более 38 000 штук, причем более 15 200 в структуре спроса будут машины импортного производства (данные “РосдорНИИ” на декабрь 2022 года). 

Ввиду ужесточения санкций с рынка РФ ушли многие ключевые производители техники, активизировались российский и китайские бренды. В отдельных категориях ДСТ доля китайских брендов уже составляет от 80 до 95%, что значительно превышает показатели предыдущих лет. Так, например, список 25 наиболее востребованных брендов по данным независимых экспертов рынка к концу 2022 года вошли 14 китайских брендов (Sany, Lonking, XCMG, Shantui, Zoomlion, LiuGong, Caterpillar (SEM), LGCE, Lovol, Runmax, SDLG, Jac, Sunward, Bizon), 3 турецких марки (Cukurova, MST, Hidromek) и по одному-двум представителям Японии, Южной Кореи, Великобритании и США. Основным фактором такого спроса послужил санкционный уход европейских и американских брендов на фоне увеличения субсидий на обновление автопарка внутри КНР. Ряд аналитиков отмечают этот тренд как негативный из-за низкого качества металла и сервиса китайских производителей.

В связи с очередным пакетом санкций к ушедшим VOLVO, KOMATSU добавится еще CAT, три основных поставщика из Европы, Японии и США соответственно. Проблема в уходе именно этих трех марок состоит в том, что они помимо дорожно-строительной техники поставляли в Россию еще и так называемую майнинговую технику (для добычи полезных ископаемых), супертяжелые карьерные самосвалы и карьерные экскаваторы для угля и различной руды. Это самая болезненная тема по карьерной технике, так как Китай еще не полностью готов закрывать потребность в таком виде техники.

Участники тематических конференций акцентируют острую необходимость продолжения господдержки российских производств. Ожидается, что в 2023–2024 годах в России запустят несколько машиностроительных предприятий, чтобы снизить зависимость отечественного автопрома от импортной техники и комплектующих.  По поручению правительства отрабатывается механизм опережающего финансирования, который позволит «взять деньги с 2024-2025 года и дать на ремонт дорог и строительство уже в этом году». Дополнительное финансирование составит порядка 140 млрд рублей.

Нормой рынка стала переплата за параллельный импорт, помноженная на волатильность курса рубля. Ряд аналитиков опасается стагнации рынка ввиду неадекватного повышения цен, которое неизбежно в связи с дефицитом машин и увеличившегося с 1 января утильсбора на спецтехнику, грузовики и полуприцепы.  Как утверждают представители Минпромторга, индексация необходима для «выравнивания рыночной стоимости иностранной и российской продукции». Однако данная норма в конечном счете увеличивает стоимость техники на 300 000–500 000 рублей. 

“В основном мы пользуемся лизинговой схемой и работаем с американскими и европейскими брендами. Поскольку нам подходит только схема легального ввоза техники, со всеми таможенными оформлениями и возможностью начисления НДС, то сегодня делать это становится все сложнее. Пока остались каналы, чтобы завозить зарубежную технику, но, думаю, к концу этого года все поставки техники станут очень проблемными. С запчастями немного попроще: многие производители оригинальных комплектующих переходят на суббренды — то есть регистрируют оригинальные запчасти под другой маркой для продолжения поставок. Поэтому технику и запчасти пока ввозим, но с очень большими трудностями. За последние два с половиной года мы закупили на группу компаний более 180 единиц техники на общую стоимость свыше 3 млрд рублей.  Конечно, кредиты также привлекаем в качестве оборотных средств, используя для роста бизнеса синергию этих двух продуктов. Сейчас мы работаем над рефинансированием наших кредитов, чтобы сделать их для нас более оптимальными. Сегодня мы оформляем кредиты по ставке 10%, хотя в феврале брали за 8%, с учетом инфляции для нас это комфортно, сравнимо с рассрочкой”, – подтвердил настроение рынка Максим Лыков, руководитель одной из компаний-контрагентов строительства трассы М-12.

Последнее исследование РСПП за первый квартал 2023 также обозначило кризисный тренд экономики в целом. Согласно опросу РСПП только 11% предприятий сообщили об отсутствии барьеров для их деятельности — кварталом ранее такой ответ дали лишь 5% опрошенных. Ключевыми барьерами для ведения бизнеса РСПП назвали сложности с доставкой сырья, оборудования, комплектующих, а также ухудшение условий транспортировки продукции — удлинение сроков, рост тарифов, отказы в страховании грузов. Все эти проблемы обострились в ответ на растущий спрос по развитию инфраструктуры экономики РФ.

Как музеям защитить объекты интеллектуальной собственности, обсудили в Санкт-Петербурге

Представители государственных музеев и эксперты в области права обсудили актуальные вопросы арт-рынка в сфере защиты интеллектуальной собственности предметов искусства во время пресс-конференции в пресс-центре информационного агентства “Интерфакс. Северо-Запад”.

Представители арт-сообщества отмечают, что зачастую они сталкиваются с проблемой одновременного соблюдения музейного права и законодательства об интеллектуальных правах.

“Проблема защиты интеллектуальной собственности в отношении музеев гораздо более широкая, чем кажется на первый взгляд. На сегодняшний день нет правового регулирования, достаточного для того, чтобы избежать нарушений в отношении музеев. Поэтому мы стараемся объединить все меры защиты, которые нам предлагает и Гражданский кодекс, и музейное законодательство в договоре. Договор — это единственная мера защиты для музея. Мы стараемся формировать такую договорную практику в течение последних десяти лет, что существенно нам помогает”, — сообщила начальник юридической службы Государственного Эрмитажа Марина Цыгулева.

Одним из последних примеров недобросовестной конкуренции на арт-рынке стало дело в отношении реплик каминов. В процессе реставрации здания Сената и Синода специализированная мастерская разработала проект реплик исторических каминов, так как многие из них не сохранились в изначальном виде. Другая компания начала изготавливать подобные камины для своих клиентов. Обе компании являлись конкурентами на рынке изготовления каминов, поэтому было принято решение обратиться за защитой прав в антимонопольный орган, который вынес решение в пользу мастерской.

“Самая распространенная проблема нарушения интеллектуальной собственности музеев — реализация контрафактной сувенирной продукции. За несанкционированное использование прав частной собственности музеев предусмотрена конфискация контрафакта и финансовая компенсация в размере от 10 000 рублей до 5 000 000 рублей. Дела о недобросовестном использовании изображений музеев, их произведений и объектов на сувенирной продукции рассматриваются арбитражным судом, административным законодательством, либо, в случаях недобросовестной конкуренции — антимонопольной службой”, — подчеркнул партнер, региональный̆ директор “Городисский и Партнеры” в Санкт-Петербурге Виктор Станковский.

Современные технологии открывают новые возможности и для музеев. Большую популярность приобретают выставки с использованием VR и AR технологий и NFT-аукционы цифровых предметов искусства. Одним из первых российских музеев, открывших дорогу в цифровое искусство, стал Государственный Эрмитаж. В 2021 году Эрмитаж провел первый аукцион по продаже цифровых произведений из коллекции токенизированных изображений предметов искусства музея.

В процессе вывода NFT изображений на рынок Эрмитаж столкнулся с решением целого ряда правовых вопросов. Только после тщательной проработки финансово-правовых механизмов, музей смог реализовать продажу NFT-токенов с изображением картин из цифрового музейного фонда в рамках действующего законодательства.

Актуальной темой влияния новых технологий на сферу искусства является оцифровка предметов музейного фонда. С помощью оцифровки музеи могут популяризировать экспонаты, сохранить объекты культурной ценности и монетизировать цифровые изображения предметов искусства. Комплексной̆ работой̆ по оцифровке экспонатов занимается Государственный̆ исторический̆ музей.

«Коллекция исторического музея — самая большая в стране. Мы храним более 5 000 000 экспонатов. Безусловно, мы считаем своим долгом и обязанностью предоставить доступ нашим посетителям к ознакомлению с коллекцией. В этом и заключается задача создания электронного каталога «Коллекция онлайн». На данный момент в этой коллекции более 2 миллионов экспонатов. Каждый экспонат помещается в электронный каталог с изображением и подробным описанием. Все это делается для того, чтобы максимально предоставить людям общее представление, что являет собой коллекция Исторического музея”, — заявила на прошедшей пресс-конференции заместитель директора по фондовой работе исторического музея Марина Чистякова.

Данные примеры отражают нарастающую потребность рынка в высококачественном правовом сопровождении. С появлением новых технологий деятелям культуры и искусства, представителям креативных индустрий придется всё больше внимания уделять правовой охране своей деятельности, часто находящейся на стыке сразу нескольких отраслей права.

В связи с возрастающим спросом на правовую защиту в сфере искусства юридическая фирма “Городисский и Партнеры” выделила эту работу в отдельное направление практики – Art Law (правовое регулирование в сфере искусств).

“Art Law — это правовое регулирование в сфере искусств. Эта практика рождается на стыке нескольких правовых норм: Гражданского кодекса и специального законодательства о культуре и музейной деятельности. Несмотря на то, что определенные практики существуют долгое время, они не всегда пересекаются. Но любая правовая охрана должна быть комплексной и предоставлять максимальное количество возможностей реализации защиты для правообладателей”, — пояснил значимость открытия новой практики Виктор Станковский.

“Наша многочисленная профессиональная команда юристов и патентных поверенных располагает обширным практическим опытом консультирования и оказания услуг в области интеллектуальной собственности в рамках российского и зарубежного законодательства. На сегодня среди наших клиентов уже имеется группа известных  государственных музеев, галерей, художников и других творческих коллективов и представителей культуры. Интеллектуальная собственность является важнейшим компонентом права в области искусства, а с учетом все более активного внедрения новых технологий, цифровизации и искусственного интеллекта в сферу арт-сообщества, мы замечаем растущий запрос со стороны учреждений культуры на услуги именно патентных поверенных и юристов, практикующих право интеллектуальной собственности”, — заключил Управляющий партнер юридической фирмы “Городисский и Партнеры” Валерий Медведев.

Крупнейший на юго-востоке Москвы гастрохаб появится в МФК Technopark Plaza

В торговой галерее МФК Technopark Plaza от компании PIONEER откроется современный фудхолл Kitchen Garden. Рестораны и кафе разнообразных концепций и ценовых сегментов займут порядка 1 600 кв. метров.

Фудхолл рассчитан на 300 посадочных мест и располагается на втором этаже торговой галереи, занимая 50% ее арендопригодной площади. В Kitchen Garden входят 20 ресторанных и гастрономических проектов, включая популярные сетевые кофейни: Surf Coffee и «Правда кофе».

В интерьерах Kitchen Garden будут использованы элементы озеленения, что придаст ему сходство с городским садом. Этот актуальный прием дизайна подчеркнет современную городскую архитектуру многофункционального комплекса. Помимо точек с гастрономическими концепциями мира в фудхолле будут устроены лаунж-зона и место для деловых встреч.

В состав арендаторов торговой галереи также вошла сеть предприятий быстрого обслуживания «Вкусно – и точка». На площади 443 кв. м появится один из самых больших ресторанов быстрого питания сети в новой концепции Geometry: с кафе и меню завтраков. Консультантом сделки по аренде выступила компания RRG.

«С открытием гастропространства и приходом на площадку лидера индустрии общественного питания “Вкусно – и точка” торговая галерея МФК Technopark Plaza станет крупнейшим гастрономическим хабом на юго-востоке Москвы. Собрав в одном проекте лучший микс арендаторов, мы выводим на рынок продукт, практически не имеющий аналогов в локации», – отметила директор по аренде и развитию коммерческой недвижимости PIONEER Александра Чиркаева.

МФК Technopark Plaza входит в состав коммерческой части ТПУ «Технопарк». Высокий трафик всему проекту обеспечит близость метро «Технопарк»: станция уже открыта после масштабной реконструкции.  Открытие фудхолла Kitchen Garden запланировано на 3-й квартал 2023 года.

«Главная задача фудхолла — объединить лучших рестораторов, поваров и гастроэнтузиастов в одном пространстве, а также стать местом притяжения для жителей и гостей района, резидентов апартаментов и офисов в составе МФК. Синергия операторов и шаговая доступность Nagatino i-land, “Острова мечты” и новой застройки ЗИЛ привлечет дополнительные потоки гурманов и гастроискателей. Сегодня мы продолжаем рассматривать операторов на ряд площадей – для тех, кто задумывался об открытии оригинальной и интересной концепции в формате фудхолла, это прекрасный шанс реализации данной идеи», – рассказал коммерческий директор Kitchen Garden Кирилл Белецкий.

МФК Technopark Plaza введен в эксплуатацию в 2021 году. Проект общей площадью 65,7 тыс. кв. м включает в себя офисный центр площадью 32 тыс. кв. м, апарт-отель YE’S Technopark на 500 апартаментов и торговую галерею, объединенную крытым наземным переходом со станцией метро «Технопарк».

О компании PIONEER

В портфель девелопера PIONEER входит более 30 проектов: порядка 3 млн кв. м реализованной жилой и коммерческой недвижимости, а также 1,9 млн кв. м в стадии проектирования. Среди ключевых проектов компании – жилые кварталы под брендом LIFE, небоскребы HIGH LIFE, клубный дом и бизнес-центр OPUS, семейный премиальный жилой квартал PRIDE, а также деловые объекты OSTANKINO BUSINESS PARK, МФК Botanica и другие многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.

Подробная информация на сайте www.pioneer.ru