Все записи автора Елизавета Кузьмина

Покупатели загородной недвижимости активнее используют сделки трейд-ин

По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 10% сделок по приобретению загородной недвижимости под Петербургом оформляются по схеме трейд-ин с привлечением квартир.

В прошлом году доля сделок трейд-ин не превышала 5%.

Площадь загородных домов, которые приобретаются в трейд-ин, составляет более 100 кв.м.

В зачет сделки покупатели сдают квартиры в строящихся домах, а также на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти – от студий до евротрешек. Они не являются единственным жильем покупателя. Как правило, квартиры, участвующие в сделках трейд-ин, достались ранее по наследству или были куплены с инвестиционными целями.

Покупатели после продажи квартиры в большинстве случаев вносят первоначальный взнос за ипотеку на загородное домовладение – около 1,5-2 млн рублей. Оставшуюся сумму они оставляют на ремонт, приобретение мебели и сантехники, обустройство земельного участка и дальнейшие платежи по кредиту.

— Все больше покупателей загородной недвижимости понимают удобство сделок трейд-ин – в этом случае девелопер может продать их квартиру без дополнительных комиссий и в сроки около двух месяцев, «замораживая» на это время стоимость приобретаемого домовладения, — отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Городские квартиры по сравнению с 3-4-летней давностью чуть потеряли в своей ликвидности. Например, их сложнее сдавать в аренду по тем же ставкам, что и раньше, к тому же нет такого бурного роста стоимости, который можно использовать в инвестиционных целях. В совокупности с ростом привлекательности загородной жизни эти факторы дают импульс для роста количества сделок трейд-ин.

По прогнозу ГК «Максимум Лайф Девелопмент», к концу 2023 года механизм трейд-ин может использоваться минимум в 15% сделок с загородной недвижимостью под Петербургом.

Дополнительная информация

Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» — загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 19 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.

«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти. 

В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.

О преобразованиях в столице при участии Юрия Лужкова рассказала фотовыставка «С любовью к Москве»

Накануне майских праздников в парке имени Юрия Лужкова завершилась фотовыставка «С любовью к Москве», организованная Фондом Юрия Лужкова при поддержке ГАУК г. Москвы «ГМЗ «Кузьминки-Люблино»».

Фотовыставка открылась в парке более месяца назад – срок экспозиции был продлен благодаря позитивным отзывам гостей парка и жителей района. Вниманию многочисленных зрителей были представлены архивные и актуальные фотографии жизни столицы, рассказывающие о важнейших преобразованиях, произошедших за годы работы Ю.М. Лужкова на посту мэра.

Каждый из двадцати стендов фотовыставки «С любовью к Москве» посвящен отдельному аспекту жизни Москвы и москвичей на стыке тысячелетий: строительству доступного жилья, новых учебных и медицинских учреждений, стадионов и театров, воссозданию парков, реконструкции архитектурных памятников, проведению городских праздников, развитию городской транспортной инфраструктуры: здесь и МКАД, и Третье транспортное кольцо и т.д.

Выставка также содержала информацию об истории самого парка, начиная с 14 века и по наши дни. Его новейшая история, как показали архивные документы, неразрывно связана с именем Юрия Лужкова, чье имя было присвоено парку решением Правительства Москвы 21 сентября 2021 года в день 85-летия со дня рождения бывшего мэра столицы.

Фотовыставка завершилась незадолго до Дня герба и флага города Москвы, который в соответствии с законом, утвержденным Ю.М. Лужковым в 2004 году, отмечается в Москве 6 мая. В этот же день Православная церковь чтит память святого великомученика Георгия Победоносца, покровителя Москвы, защитника столицы и ее жителей, а также ангела-хранителя всех Юриев.

Совсем рядом, в находящемся по соседству с парком имени Юрия Лужкова музее-заповеднике «Коломенское» можно увидеть яблоневые и грушевые сады, разбитые по инициативе и при непосредственном участии Юрия Михайловича. Именно здесь Лужков отметил вместе с москвичами 80-летний юбилей, организовав субботник, в ходе которого были воссозданы исторические сады старинной усадьбы. Пять лет спустя, в сентябре 2021 года, Фонд его имени организовал здесь еще один общегородской субботник, но уже в память о Юрии Лужкове и в честь 85-летия со дня его рождения. Тысячи москвичей тогда собрались в Коломенском, чтобы посадить еще один фруктовый сад. В память о вкладе Ю.М. Лужкова в развитие музея-заповедника возле новых садов был установлен мемориальный камень.

Юрий Лужков скончался 10 декабря 2019 года в возрасте 83 лет. Он возглавлял правительство столицы на протяжении двух десятилетий, был мэром Москвы с 1992 по 2010 гг., внес значительный вклад в становление российской государственности и развитие Москвы. Указ об увековечении памяти Ю. М. Лужкова был подписан Президентом России В. В. Путиным 13 февраля 2020 г.

МИД России приветствует проведение в Самарской области международной антифашистской акции «Гитары в строю!»

Официальный представитель МИД России Мария Захарова записала видеообращение к участникам и зрителям Международной культурно-просветительской акции, которая проходит в эти дни в Самарской области.

Она поприветствовала всех, кто на берегах Средней Волги открыто выражает свое неприятие проявлений фашизма и неонацизма, а также подчеркнула важную роль фестиваля «Гитары в строю!» в деле борьбы с античеловечной идеологией.

«Как и прежде, когда на всей земле громко звучал лозунг «Фашизм не пройдет!», так и сегодня мы противостоим этой угрозе существованию человечества», ─ заявила Мария Захарова.

Дипломат выразила уверенность, что Россия и наш многонациональный народ являются непреодолимой преградой для «коричневой чумы».

«Только вместе, как всегда сплотившись, мы сможем одолеть нынешнюю угрозу, подарить народам, нациям мир и спокойствие», ─ подчеркнула Мария Захарова.

В заключение она поздравила жителей и гостей Самарской области с наступающим праздником ─ 78-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне.

Напомним, культурно-просветительский антифашистский марафон «Гитары в строю!» проходит в Самарской области при поддержке Президентского фонда культурных инициатив и губернатора Самарской области Дмитрия Азарова и правительства региона с 1 по 6 мая. Цель акции ─ солидарный протест музыкантов, ученых и общественных деятелей разных стран против фашизма.

ПАО «Ураласбест» открыл двери для московских туристов

В конце апреля комбинат «Ураласбест» принял группу туристов в рамках проекта «Москва глазами инженера». Почти 40 человек из столичного региона побывали в карьере Баженовского месторождения, разрабатываемого комбинатом, и даже смогли подняться в кабину гигантского карьерного самосвала. Помимо посещения производства, туристы также смогли ознакомиться с более чем столетней историей предприятия. Разработка Баженовского месторождения началась еще в XIX веке, так что в музее комбината за это время собралась впечатляющая коллекция редкостей и памятных, исторических вещей. Также туристов пригласили в Асбестовский дом культуры, неразрывно связанный с историей хризотиловой промышленности.

Гостей комбината познакомили со всеми этапами производства хризотила — от добычи руды через её обогащение до производства материалов на её основе. Сегодня хризотил является неотъемлемой частью более чем 300 видов промышленных изделий, которые часто встречаются нам в повседневной жизни. Это шифер, фасадные плиты, трубы, сайдинг и другие хризотилцементные строительные материалы. Из хризотила делают накладки на тормозные колодки, защитное снаряжение для пожарных, а также он является частью сложных инженерных сооружений — к примеру, из хризотиловую руду добавляют специальный бетон, являющийся одной из частей систем безопасности новых реакторов на АЭС.

В 2022 году комбинат «Ураласбест» со своей экскурсионной программой прошел сертификацию Всероссийского акселератора промышленного туризма. Был разработан ряд маршрутов с учетом специфики посетителей, а также требований к безопасности, ведь комбинат не останавливает свою работу ни на минуту.  Приобретенный опыт и поддержка руководства региона сегодня позволили туристам со всей страны получить доступ к посещению хризотилодобывающего гиганта.

Промышленный туризм — это важная часть социальной политики комбината, направленной на популяризацию знаний о состоянии российской хризотиловой промышленности. Она объединяет более 400 000 человек по всей стране — это работники двух крупнейших добывающих комбинатов, ПАО «Ураласбест» и АО «Оренбургские минералы», а также множества заводов по производству хризотиловой продукции. Группы туристов приезжают на комбинат весь год, также проводятся экскурсии для школьников и студентов последних курсов профильных ВУЗов. Последним знакомство с производственным сектором позволяет определиться с выбором профессии и оценить преимущества работы на современном высокотехнологичном производстве. Много гостей комбинат принимает из своего региона — в Свердловской области растет интерес к посещению местных крупных производств и предприятий. Кстати, согласно прошлогодней статистике, Свердловская область, где расположен комбинат ПАО «Ураласбест», вошла в топ-15 регионов по уровню промышленного развития. В частности, в блоке «Деловая активность региона. Молодежная политика. Промышленный туризм» она заняла четвертое место.

Модель Ely Mova снялась для обложки Marie Claire Russia

Ely Mova появилась на обложке Marie Claire Russia – журнале о моде и красоте. Модель оказалась в объективе Ольги Тупоноговой-Волковой – любимого фотографа звезд, фэшн-стилистов и известных брендов.

Ольга создала яркую концепцию съемки, часть которой проходила в бассейне – благодаря этому снимки получили интересные тени, рельеф и контраст. Над образами для фотосессии работала стилист Мария Фионина, которая создала одновременно очень женственные наряды, но не лишила их сексуальности.

Ely Mova смогла воплотить задумку фотографа и стилиста – каждый образ демонстрировал яркость характера молодой модели, ее естественность и уверенность в себе.

Темой майского номера Marie Claire стала тема внушаемости: «Кто мы – ведущие или ведомые». Главный редактор Анна Бурашова вместе с beauty-директором Анастасией Харитоновой постарались разобраться, кто и как влияет на нашу внушаемость, и почему мы так легко вдохновляемся чужой жизнью и перестаем жить своей. 

Marie Claire – одно из самых узнаваемых глянцевых изданий в мире, сочетающих качественную журналистику и сильный визуальный ряд. В России бренд Marie Claire представлен как печатным изданием, так и динамично развивающимся сайтом Marieclaire.ru, популярными социальными медиа. Аудитория одного номера журнала – 202 000 человек*. Аудитория сайта Marieclaire.ru – 6 390 000 млн пользователей (Yandex metrika).

*National Readership Survey – Россия 2023/1 (Декабрь 2022 — Февраль 2023 г.)

Елена Батурина рассказала о масштабировании проекта «Всероссийский цифровой урок «Я — россиянин» фонда «Ноосфера»

Фонд поддержки образования «Ноосфера», основанный предпринимателем и филантропом Еленой Батуриной, разработал «Всероссийский цифровой урок «Я — россиянин» для учащихся 4 и 5 классов. Пилотный урок впервые прошел в ряде общеобразовательных учреждений Ленинградской области в 2021 году, уже к 2022 году урок был проведен почти во всех школах региона, а число участников превысило 16 тысяч человек. В новом учебном году в нем примут участие школы из более 27 регионов России.

В марте по итогам рабочей встречи администрации Фонда поддержки образования «Ноосфера» с председателем Общественной палаты Ленинградской области Юрием Трусовым было направлено обращение в Общественную палату Российской Федерации с предложением распространить этот просветительский проект и на другие субъекты Российской Федерации. Инициатива была поддержана председателем комиссии Общественной палаты РФ по гармонизации межнациональных и межрелигиозных отношений Владимиром Зориным и председателем комиссии Общественной палаты РФ по развитию дошкольного, школьного, среднего профессионального образования и просветительской деятельности Натальей Кравченко. С апреля 2023 года открылся свободный прием заявок на участие в проекте от субъектов Российской Федерации.

«У Фонда важная просветительская миссия: уже 20 лет его приоритетной задачей является развитие межкультурного диалога в детской среде. Мы рады, что сегодня число участников этого проекта выходит на принципиально новый уровень. Разработанный специалистами Фонда урок станет полезным и ценным инструментом в арсенале школьных преподавателей, так как позволит дать детям углубленные знания о традиционных религиях, многообразии культур народов и о том, что их объединяет: об универсальных культурных и нравственных ценностях. Это закладывает наилучшую основу для доверия, взаимоуважения и сотрудничества», — отметила основатель Фонда «Ноосфера» Елена Батурина.

На сегодняшний день к участию в просветительской инициативе Фонда «Ноосфера» присоединились 27 регионов России, в т. ч. Архангельская, Владимирская, Калининградская области, Карачаево-Черкесская Республика, Курская, Липецкая и Мурманская области, Республика Алтай, Республика Северная Осетия – Алания, Республика Чувашия, Тамбовская область, Ямало-Ненецкий автономный округ и другие. Количество регионов, включающихся в участие в проекте, постоянно растет.

«В нашей многонациональной и многоконфессиональной стране очень важно, чтобы подрастающее поколение знало и об истории нашей Родины, и об истоках национального самосознания. Урок «Я – россиянин» очень важен для того, чтобы ребята ориентировались в конфессиях, которые существуют. Я благодарю Фонд «Ноосфера» за создание этого образовательного проекта. Получив однозначно положительные отзывы от учителей и учащихся, мы, конечно, будем продолжать его поддерживать», — сказал член Общественной палаты Российской Федерации Владимир Журавлев.

Культурно-образовательный проект «Всероссийский цифровой урок» создан для детей 9-10 лет с целью духовно-нравственного воспитания российских школьников. Фонд «Ноосфера» предоставляет регионам все методические материалы интерактивного урока, что позволяет учителю легко подготовиться к занятию. Школьников ждет красочный фильм о национальном и культурном многообразии России, анимированные творческие задания и возможность создать виртуальный музей со своими одноклассниками. В 2023 году проект Фонда получил поддержку Общественной палаты Ленинградской области, Комитета общего и профессионального образования Ленинградской области, Ленинградского областного института развития образования, Федерального агентства по делам национальностей и Общественной палаты Российской Федерации.

Увеличена динамика строительства комплекса «MirrorЗдание» в районе Марьиной Рощи

Увеличена динамика строительства комплекса «MirrorЗдание» в районе Марьиной Рощи VSN Realty, партнёр по реализации новостроек от группы компаний МИЦ, сообщает о том, что на участке строительства 24-этажного сити-комплекса «MirrorЗдание» установлен третий башенный кран.

Всего в работах сейчас задействовано 150 человек, включая инженерно-технических специалистов.

Девелопер увеличивает производственные мощности на площадке и повышает динамику работ.

В подземной части почти на 100% завершен монолит двух уровней, идет прокладка инженерных сетей и кладка стен кладовых и технических помещений. В жилых секциях работы ведутся в блоке А на уровне 3-4 этажей, в блоке Б на уровне 6-7 этажей. Выполняется армирование несущих конструкций, монтаж опалубки, заливка бетона и кладка наружных стен из газобетонных блоков. Общая площадь сити-комплекса «MirrorЗдание» составляет 26 тыс. кв. метров. Он распланирован на 645 апартаментов, предлагаемых к покупке без отделки, а также с отделкой на двух уровнях низкоэтажной секции на выбор – чистовой или whitebox.

Подземный двухуровневый паркинг вмешает 121 машино-место. Объект строится в пешей доступности от станций МЦД-2 и БКЛ метро.

«У этого современного комплекса много дополнительных приятных пространств для жителей, например, эксплуатируемая кровля, клубные зоны с переговорными, библиотекой и кофейной точкой, а также свой ресторан», – рассказывает об особенностях проекта генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

 О компании

 VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента. Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и ГК «Кортрос» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости. В 2022 году компания одержала победу в номинации «Признание рынка» премии Move Realty Awards, в премии Рекорды рынка недвижимости – Риелтор №1, а также стала победителем Московской премии Urban Awards 2022 в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек и элитной недвижимости».

Фанаты группы Dabro нарисовали большое граффити группы на улице в Казани 

Фанаты из разных городов приехали в Казань, чтобы поздравить солиста группы Dabro с Днём рождения. И в качестве подарка нарисовали большое граффити в скейт-парке Урам.

Всё это фан-туса #ВыездЗаDabro, которая ездит за группой на концерты в разные города и страны.

Группа Dabro в своих соц сетях разместила видео на фоне граффити с песней «Надо повторить»:

Группа Dabro: «Очень неожиданно. Атмосферно! Это и есть культура, когда появляются такие работы на улицах.»

Вот так в Казани появилась новая достопримечательность, которая сразу же собрала вокруг желающих сфотографироваться.

Нани Ева и артисты сообщества «ПризНАНИЕВажно» устроили незабываемое шоу на сцене «Мумий Тролль» бара

24 апреля в баре «Мумий Тролль» прошел незабываемый концерт творческого комьюнити Нани Евы. Образовательный, авторский проект песенных марафонов Алины Наниевой за много лет обрёл большую аудиторию «профессионалов в любви к музыке» по всей России и за её пределами. В этот вечер часть из них объединились на одной сцене и подарила зрителям ощущение праздника.

Главной красной нитью шоу, объединившей очень разных по музыкальному стилю участников, стала идея показать «24 способа прийти к себе через музыку». На сцене прозвучало 24 композиции, написанные артистами на марафонах и тренингах Наниевой в разные годы. Многие из ребят, занятые в совершенно нетворческих профессиях, получили шанс выступить впервые на широкую публику и тем самым обозначить новый этап своей музыкальной деятельности. Другие же, мастера в профессии, через авторские песни продемонстрировали слушателям неведомые ранее грани своего таланта и подчеркнули развитие себя как творческой единицы, третья же часть — обрела свое звучание и, наконец, стала заметной среди массы других артистов. Ведь когда артист находит свое лицо, у него сразу все получается ярче и самобытнее. Его уже не нужно ни с кем сравнивать. Он является собой.
Такого результата ребята бы не достигли, если бы ранее не приняли судьбоносное для себя решение — участвовать в марафоне или тренинге Нани Евы.

Ведущей выступила организатор и «мать марафонцев», как ласково называют выпускники Наниеву. Она же открыла программу с авторской песней «Вечность», а затем шоу было поделено на 3 блока выступлений и длилось более 3-х часов, но время пролетело на одном дыхании.

Погода на улице была прекрасной, что добавило весенней романтики и теплоты в зал. Все зрители были заражены любовью к прекрасной авторской музыке и остались под впечатлением от этого незабываемого шоу.  Со-организатором шоу выступила Ольга Журавлева.

Шоу  #Признаниеважно — это не просто концерт, это настоящее приключение в разгар буднего дня. Мы благодарим всех участников и организаторов этого незабываемого события и ждем новых встреч на сольных концертах Нани Евы и ее «марафонцев».

«ПризНАНИеважно» — это не просто слова, это слоган проектов Нани, и ее философия,  которая пронизывает невидимым вайбом всех, кто соприкасается с ними в том или ином ключе. Признание — эта потребность — вершина пирамиды Маслоу, а иначе говоря, находя признание, в котором человек нуждается, он становиться целостным и действительно счастливым. И в теплый апрельский вечер 25 человек «закрыли свои гештальты». А зритель с благодарностью завершил волшебное путешествие в мир настоящей музыки.

Признание зрителей получили: Нюра-Нюрой,Валерия Бланк, Fatima, Lusia, CHERVONNAYA, Наталия Сабитова, Елена Куликова,Мария Теплова,Руфь, Denis Lichi, Таори, Olga Taer, L’oLya S, Юлия Яганова, Марья Кених, Ната Шёлк, София Аретинская, Надежда Метасова, Жанетта, Эльвира Титова, Мария Ероян, Mila Indiga, Motilda, Лидия Кутузоваи, конечно, Нани Ева. https://youtu.be/h1qeqTsOrew
Фото: Марат Бедретдинов, Александра Ряпасова

Актриса Елена Соколова представит свою версию «Ограбления по-французски»

Елена Соколова, известная актриса кино и театра, скоро представит на суд зрителей новую трагикомедию. Спектакль получил название «Ограбление по-французски» и основан на произведениях современного российского драматурга, имя которого пока не разглашается, а также Жана Ануя. Как известно, Жан Ануй был поистине гением в театральном мире. Его произведения сразу же получили признание критиков и зрителей, и сегодня их по-прежнему ставят на театральных сценах. Именно Жан Ануй возродил французскую театральную традицию в XX веке, благодаря своему необыкновенному таланту и уникальному взгляду на жизнь.

В новом спектакле Елена Соколова предстанет перед зрителями в роли главной героини, которой вдохновлены легенды французской криминальной мафии середины прошлого века. Главные события перенесены в современную эпоху. В пьесе будет много музыки. Актриса не спешит разглашать все творческие планы, но дала небольшой комментарий нашему изданию.

— В этой работе нестандартно все. Во-первых, я решила попробовать себя в роли режиссера-постановщика и хочу удивить зрителей неким синтезом рассказов, выполненных в лучших традициях Зощенко и Булгакова и действия в интерпретации произведений Жана Ануя. Эта постановка даст возможность в полной мере раскрыться моему творческому потенциалу, я надеюсь, что зрители по достоинству оценят нашу работу и получат удовольствие от просмотра. В этом спектакле моим партнером по сцене станет близкий мне человек Андрей Любезнов. Такой выбор не случаен: это дало нам возможность репетировать постановку в течении длительного времени, и сейчас наша работа уже близится к завершению. Конечно, в спектакле будет много музыки. Зрителей ждут прекрасные композиции, передающие атмосферу Франции середины прошлого века и восхитительный звук от Эдит Пиаф. Ее музыкальный стиль, как известно, характеризовался пронзительной эмоциональностью и интимностью, она исполняла песни о любви, потере и тоске. Ее творчество популярно и сейчас, но в проекте прозвучат песни и других великих французских исполнителей.  Я считаю, что наш спектакль может заинтересовать не только любителей красивой музыки, но и всех ценителей современного искусства.

Премьера «Ограбления по-французски» состоится в июле. При этом будет дано всего несколько спектаклей в небольших театрах. Поэтому если вы являетесь ценителем качественного театрального искусства, то стоит поторопиться и приобрести билеты на этот замечательный спектакль, как только они появятся в театральных кассах. Не пропустите эту возможность! А пока можно посетить творческий вечер Елены Соколовой в музыкальном клубе-ресторане «Magnus Locus», который состоится 31 мая.