Архив рубрики: Экономика

Анонсы о повышении первоначального взноса станут драйвером спроса

Специалисты девелоперской компании «Мармакс» в своих исследованиях прогнозировали возможную корректировку условий по льготным продуктам. Прогнозы подтвердились – уже сейчас российское правительство обсуждает возможность повышения первоначального взноса до 30%. Это может отразиться на покупательской активности в текущий период – спрос на первичном рынке снова покажет рост.

Такая тенденция связана с масштабными темпами выдачи льготных продуктов, зафиксированными после неоднократного повышения ключевой ставки. Ужесточение условий позволит регулировать темпы выдачи ипотеки, а также исключить спекулятивный спрос со стороны инвесторов. Уточняется, что увеличенный первоначальный взнос будет рассматриваться не для всех продуктов.

«Полагаю, что в рамках рынка должна остаться семейная ипотека – именно на нее приходится значительная часть сделок. Более того, очень важно обеспечить семейным покупателям с детьми максимально комфортные условия жизни в каждом из городов России – как с точки зрения индивидуального комфорта горожан, так и в глобальном смысле механизма повышения демографии», — отмечает Анна Терехова, руководитель отдела продаж девелоперской компании «Мармакс».

Сейчас эксперты предсказывают увеличение спроса в связи с последними новостями рынка недвижимости. Покупатели могут форсировать решение о покупке новостройки, чтобы успеть приобрести ее по старым условиям с комфортным первоначальным взносом.

Более того, рассматривается и снижение лимита суммы выдачи кредита, в связи с чем клиенты смогут выбирать только более бюджетные лоты, или сокращать желаемую площадь. Также с начала 2024 года возможно ограничение по получению льготной ипотеки – воспользоваться ею можно будет лишь один раз.

«Те, кто хотел приобрести недвижимость – безусловно, лучше делать это сейчас. Однако и на следующий год мы даем позитивные прогнозы. При возможном снижении ключевой ставки будут снова актуальны стандартные ипотечные продукты – по ним первоначальный взнос, скорее всего, останется на уровне 15%. Для дополнительного стимулирования спроса будет применяться субсидирование от застройщиков – с целью понижения процентной ставки по базовой программе», — отметила Анна Терехова.

Владелец медиапортала instastars рассказал, как подписчики выбирали лучший отель в мире

Palazzo Versace Dubai признан победителем в номинации «Star Media Hotel» международной премии WORLD MЕDIA AWARDS INSTASTARS. В 2023 году победителем был выбран лишь один отель в мире. Весь год в оценке были задействованы более 19 миллионов человек – подписчиков главы проекта instastars в социальных сетях Антона Трегубова. Изучены были данные нескольких тысяч отелей по всему миру. 

В 2019 году Palazzo Versace Dubai стал победителем на церемонии запуска «Лучшего продукта 2019 года» на блестящем Гранд-бале Prestigious Star Awards, который состоялся 15 марта в Лондоне. Начиная с 10-летнего юбилея, Prestigious Star Awards являлся единственной глобальной программой по признанию роскошных мест в отрасли, которая отмечает лучшие объекты для проведения мероприятий и уникальные места по всему миру. В течение года оцениваются и проверяются более 2000 мест и поставщиков по всему миру, и только один победитель выбирается в каждой из 24 категорий мероприятий, исходя из качества, производительности и репутации.

«Отель ведет правильную стратегию развития как бренда, так и рекламных кампаний. Помимо физических достоинств номинанта оценивался и его образ в социальных сетях и репутация в СМИ, а также отдельно рассматривались отзывы мировых звезд, которые останавливались в этом замечательном месте. В разное время в отеле бывали: Тарик Лэйкхол, Вадим Иванов, Джонатан Акейорд, Хелена Кристенсен, Донателла Версаче, Наташа Поли, Алессандра Амбросио и Шейх Тарик бин Файзал АльКассими, член королевской семьи Майк Тиндалл, футболистка Джилл Скотт и Бой Джордж. Мои соотечественники так же выбирают этот отель. Лестно о Palazzo Versace Dubai отзываются Лера Кудрявцева, Стас Михайлов», – отметил при вручении награды владелец медиапортала instastars Антон Трегубов.

Что известно о новой «Королеве России» и почему конкурс в этом году был необычным?

Что такое успех, о котором сегодня так много говорят? Из чего он складывается, из каких кирпичиков? Кто-то, возможно, вспомнит фильмы «Москва слезам не верит» и «Дьявол носит Прада», другие – романы Бальзака или Гончарова. У каждого успех ассоциируется со своей историей.

У Александры Волковой, которая завоевала главную корону «Королевы России-2023», путь к успеху был очень непростым. До того, как оказаться на подиуме в сиянии прожекторов, она успела побывать и бедной студенткой, и безвестной художницей, и начинающей моделью в чужой стране.

Но – обо всем по порядку.

НАЧАЛО

Будущая королева родилась в Калуге. Воспитывали ее мама и бабушка с дедушкой. Отцовской любви Саша не знала, потому что родители развелись, когда она только-только появилась на свет. Поэтому отца ей отчасти заменил дедушка.

Все детство мать водила дочь по разным кружкам, чтобы помочь ей найти свое призвание. За несколько лет Саша успела попробовать такие занятия, как вязание, макраме, бассейн, бальные танцы, скульптура, рисование и многое другое. Мама часто говорила, что она должна выбрать одно дело по душе и развиваться в нем всю свою жизнь. Но все это было не то.

До того момента, пока Александра не встретилась с искусством.

ТВОРЧЕСТВО

Она начала рисовать, создавать свои первые картины, развиваться как художник. Спустя несколько лет поступила в техникум, где получила среднее специальное образование по направлению «графический дизайн». Позже, когда девушка перебралась в Москву, она начала писать картины.

О чем же ее творчество? Александра рассказывает:

«В моих картинах виднеется мистический характер. Меня привлекают сюжеты, которые кажутся знакомыми, но все же они такие разные. Что-то светлое и одновременно что-то таинственно темное. Что-то, дающее надежду и поглощающее. Некоторые мои картины вдохновлены библейскими сюжетами или мифологией Древней Греции, а другие же, наоборот, обыденными моментами нашей жизни.

Особенность моих картин в том, что их сюжет раскрывается мне постепенно, во время работы или даже окончания, несмотря на то что я старалась изначально выбрать тему. После того, как мое творчество начало привлекать внимание, пришло осознание, что зрители должны сами видеть смысл, я не хочу полностью рассказывать его. Так я помогаю учиться видеть, и этот взгляд откликается в моих работах».

Мощный толчок ее творчеству дал переезд в Москву. Мегаполис с его бешеным темпом жизни побуждал постоянно что-то делать, развиваться, заявлять о себе, не оставляя другой возможности.

МОСКВА

В Москву Александра перебралась только со второго раза.

Столица принимала ее тяжело. После первой неудачной попытки найти себя в столице, она решилась вернуться только через год, когда сняли коронавирусные ограничения. Тогда Александра жила в квартире, как в общежитии, где кроме нее было еще семь человек. Искала возможности, бралась за любую подработку. Как она вспоминает сегодня – это было для нее очень непростое время. Приходилось ограничивать себя во всем, буквально считать каждую копейку. Из-за постоянного нервного напряжения и эмоциональных срывов самооценка летала то вверх, то вниз. Но все же, как бы ни тяжело ей было, Александра шла вперед. Решала вопросы, работала над собой, общалась, знакомилась, пополняла свой список контактов.

И постепенно все начало меняться.

МОДЕЛЬ

Откровенно говоря, она никогда не стремилась в модельный бизнес, считая, что все модели заносчивые и чопорные. Но жизнь показала ей, что это совсем не так.

Когда Александре было лет пятнадцать, мама начала водить ее по местным модельным агентствам. Наверное, это можно назвать иронией судьбы, но будущую «Королеву России» взяли в одно из них только с третьего раза!

Впрочем, уже через несколько месяцев ее заметил московский агент и предложил заключить контракт. Полгода спустя Александра уже улетела на свой первый контракт – в Китай. Там ей пришлось учиться всему заново: позировать, ходить по подиуму, общаться по-английски (несмотря на то, что язык она знала довольно неплохо). Первый месяц она вообще ни с кем не говорила – только слушала и впитывала.

Эта поездка в корне изменила взгляды Волковой. Она осознала в полной мере, что хочет делиться с миром своей красотой на фотографиях.

Через два с половиной года, уже живя в Москве, она наработала свою небольшую клиентскую базу по модельной работе. Стало легче с деньгами – теперь девушка может позволить себе вещи, которые давно хотела, и иногда может порадовать себя походом в ресторан.

УВЛЕЧЕНИЯ

«Талантливый человек-талантлив во всем», — это про Александру Волкову!

Мы уже рассказали немного про ее творчество. Но только этим список увлечений девушки не ограничивается.

С самого детства она ходила по всем возможным кружкам. И ей до сих пор интересно пробовать что-то новое и незнакомое. Например, сегодня она занимается вокалом, пробует записываться на студиях, а в будущем – почему бы и нет? – хочет выступать на сцене.

Еще одно недавнее ее увлечение – это верховая езда. Лошади помогают ей чувствовать себя лучше, убирают тревогу, и как будто бы переносят в другой мир.

Как модель, да и просто человек, который внимательно относится к себе и своему телу, Александра постоянно следит за фигурой и здоровьем. В ее расписании стоят занятия в спортзале с персональным тренером, периодически бывают тренировки по боксу, кроссфит, йога.

О КОНКУРСЕ

Говоря о конкурсе, победительница говорит: «Я воспринимала его как какой-то вызов для себя. Хотела еще больше раскрыть себя. Конечно же, завести интересные знакомства, узнать новых людей».

И напоследок – совет от «Королевы России» будущим участницам конкурса:

«Я желаю всем девочкам никогда не сдаваться и верить в себя, как верила в себя я. Относитесь с уважением к соперницам, организаторам, директорам. Принимайте с уважением как свою победу, так и проигрыш. Просто помните, что вы всегда королевы – как в жизни, так и на сцене!»

Филипп Киркоров, Евгений Добровольский, Павел Прилучный — итоги года подвел FB Journal

23 ноября в стенах Crocus City Hall Диана Фадзаева — учредитель и бренд директор FBMedia собрала гостей на торжественной церемонии награждения «Люди Года».  Церемония глянцевого издания «FB Journal» собрала сливки российской эстрады, бизнеса и кино.

Ведущие — Дмитрий Дюжев и Анфиса Чехова — поздравляли лауреатов.  Первым на сцену вышел Филипп Киркоров, отметив, что раз с него начали, то на пенсию ему пока точно рано. Также на сцену выходили известные бизнес-леди: Виктория Боня, супруга Джигана Оксана Самойлова и Валентина Мозговая, ком.директор бренда Лошадиная Сила  — каждая получила по награде.

За изобретение системы «Самоокупаемого маркетинга» награды был удостоен Евгений Добровольский совладелец и руководитель проекта Daogram. Разработка настолько вдохновила Дмитрия Дюжева, что, позабыв о сотнях гостей, настоятельно интересовался секретами бизнес-успеха главы первого конструктора социальных сетей и платформ Daogram. Евгений Добровольский рассказал, о том, как в ближайшем будущем бизнесы смогут запускать Самоокупаемый маркетинг и даже составлять конкуренцию Марку Цукербергу и Илону Маску.

Звание «Пара года» присудили Павлу Прилучному и Зепюр Брутян.

Номинантов, как и лауреатов выбирали на протяжение всего года сотрудники и руководство издательского дома.

Диана Фадзаева отметила в своем интервью: «Мы пережили десятки дебатов и споров, выбирая лучших на основании личного общения, анализа соц. сетей и информации в СМИ, финансовых показателей из открытых источников, репутации людей и компаний — ведь быть удостоенным награды FB считается престижным и почетным.»

Гости из Кыргызстана и Беларуси, представители самых разных сфер бизнеса, артисты эстрады — мероприятие «FB Journal», впрочем, как и всегда, прошло на высочайшем уровне.

Фото: изображение от vectorjuice на Freepik

Пост коммерческого директора «Неометрии» занял Алексей Лысенко

Должность коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» занял Алексей Лысенко. В сферу его ответственности будет входить руководство коммерческим блоком, совершенствование бизнес-процессов и операционное планирование.

Опыт эксперта в девелопменте превышает 11 лет, из которых более 8 лет – управленческой деятельности в сфере продаж, стратегического маркетинга и развития продукта. Алексей курировал запуск и реализацию на рынке недвижимости ряда знаковых проектов Москвы, работая в таких компаниях, как Capital Group, ПИК, «Лидер-Инвест» (сейчас – ГК «Эталон») и других. Под его руководством были поставлены рекорды продаж жилых комплексов в сегменте бизнес-класса столицы.

Алексей окончил Государственный университет управления (Институт социологии и психологии управления), а также аспирантуру Елецкого государственного университета имени И.А. Бунина по направлению «Методология оценки эффективности строительных организаций».

Основной задачей Алексея Лысенко на новом месте работы станет разработка коммерческой стратегии компании и ее интеграция в общую философию развития федерального девелопера «Неометрия».

«Рынок Южного федерального округа значительно отличается от московского – это своего рода выход из «зоны комфорта». Курортная недвижимость как отдельный класс становится все более востребованной в нашей стране и открывает новые перспективы для девелоперов. Фактически, сегодня — это отдельный сегмент рынка, для которого формируется новый массовый потребитель. Поэтому, для меня работа в «Неометрии» — это серьезный вызов», — отметил Алексей Лысенко.

Собственники квартир в первой очереди квартала бизнес-класса EVER получают ключи

Компания Tekta Group приступила к выдаче ключей собственникам квартир в первой очереди квартала бизнес-класса EVER.

Первая очередь квартала, состоящая из трёх жилых корпусов, получила разрешение на ввод в начале октября. Общая площадь первой очереди составляет 112 664,2 кв. м.

Выдача ключей будущим жителям квартала происходит поэтапно. Сначала специалисты отдела заселения принимают квартиры от генподрядчика на внутренней приемке, а затем по мере готовности помещений к передаче приглашают собственников на просмотр.

«Tekta Group поздравляет покупателей с завершением строительства первых корпусов. Ожидание позади, теперь — только приятные хлопоты новосёлов! Мы желаем собственникам счастливой и комфортной жизни в новом доме и благодарим за выбор нашей компании», — комментирует событие коммерческий директор Tekta Елизавета Севастьянова.

«Оренбургские минералы» отправились на выставку «Россия»

Хризотиловый комбинат АО «Оренбургские минералы» оказался в числе промышленных предприятий, показанных на выставке «Россия». Она проходит с 4 ноября 2023 по 12 апреля 2024 года на территории выставочного комплекса ВДНХ в Москве, на ней представлены 89 регионов нашей страны, а вход на все мероприятия — бесплатный. Выставка демонстрирует главные достижения страны: руководство субъектов РФ, крупнейшие корпорации, общественные организации и федеральные структуры показывают результаты своей многолетней работы. В экспозицию включен 131 стенд, ежедневно проходит более 500 экскурсий, проводятся выступления музыкальных коллективов, танцевальные представления, лекции и другие развлекательные и образовательные мероприятия.

Комбинат АО «Оренбургские минералы» является одним из трех крупнейших хризотилодобывающих предприятий в мире. Он разрабатывает Киембаевское месторождение хризотилового асбеста, из которого изготавливают более 300 видов промышленной продукции. Это шифер, фасадные плиты, трубы для канализации и водоснабжения, огнеупорный картон, накладки на тормозные колодки и другие фрикционные материалы, защитное снаряжение для пожарных и работников «горячих производств», а также многое другое. Хризотиловое волокно не горит при любых температурах, на разрыв прочнее многих марок стали и устойчиво к механическим нагрузкам. Именно поэтому оно является ценным ресурсом, Россия же в последние годы стала главным производителем обогащенного хризотилового волокна и продуктов на его основе в мире. «Оренбургские минералы» представлены на стенде Оренбургской области — там можно познакомиться с ассортиментом выпускаемой продукции, узнать несколько удивительных фактов о «горном льне» (так называют хризотил) и современных особенностях его добычи.

Сегодня «Оренбургские минералы» также являются одним из активных участников работы территории опережающего социально-экономического развития «Ясный», расположенной в промышленном парке предприятия. Резиденты особой экономической зоны пользуются преимуществами развитой инфраструктуры огромного ГОКа — это удобные цеха, возможность подключения к электричеству и водоснабжению, налаженная логистика. Компания принимала деятельное участие на этапе подготовки документов для организации ТОСЭР в 2019 году совместно с администрацией города Ясный и региональными властными органами. В итоге, диверсификация производства, привлечение инвестиций и новый взгляд на роль градообразующего предприятия в регионе присутствия стали основой для интенсивного роста экономики, развития социальной сферы и городской инфраструктуры.

Первый инновационный класс для детей-предпринимателей открылся в Кировской области

25 ноября 2023 года в СОШ №7 г. Слободского Кировской области состоялось торжественное открытие уникального класса для юных предпринимателей в рамках проекта «База». Это всероссийский благотворительный проект, который реализует Фонд поддержки и развития природоохранных и других социально-значимых проектов «Наш фонд» и крупнейшее в России закрытое предпринимательское сообщество Club 500. Класс в Слободском стал одиннадцатым по счету в России и первым в Кировской области.

Идея «Базы» основана на успешной мировой практике. Проект стартовал в июле 2021 года. Тогда резиденты крупнейшего в России бизнес-сообщества Club 500, в рамках меценатской инициативы, поставили перед собой цель отремонтировать и оборудовать современной техникой 100 школьных классов в самых удаленных уголках России и создать инфраструктуру, способствующую развитию предпринимательских качеств у подрастающего поколения. Всего проект должен охватить 100 российских школ.

Проект «База» состоит из двух этапов. На первом в выбранной школе делается ремонт в кабинете информатики. Он оформляется в едином цветовом и стилевом решении, что делает классы «Базы» неповторимыми и узнаваемыми. На втором дети проходят 12-ти недельный обучающий курс, в рамках которого постигают азы предпринимательской деятельности.

«Все кабинеты мы оформляем по дизайнерскому проекту. Но под каждый класс мы подгоняем его индивидуально, потому что размеры помещений, выводы коммуникаций, расположение окон и т.д. везде отличаются. Сначала в кабинете проводится косметический ремонт, затем по индивидуальному заказу мы делаем мебель: столы, парты, стеллажи и т.д. Мы пробовали использовать готовую мебель, но возникли сложности с габаритами и от этого варианта пришлось отказаться. Также в каждом классе устанавливается интерактивная панель, закупаются современные ноутбуки, если собственные компьютеры устарели, ставится большой стол для совместных занятий, книжные стеллажи и оформляется небольшая зона отдыха с диваном», — рассказала директор Фонда поддержки и развития природоохранных и других социально-значимых проектов «Наш фонд» Ольга Лакустова.

В среднем подготовка каждого такого класса занимает около 3-х месяцев. Школу, для реализации проекта, как правило, выбирают резиденты Club 500. Обычно это то учебное заведение, в котором учился кто-то из них. Таким образом они выражают благодарность родной школе, которая помогла им добиться успеха в жизни. Инициатором участия в проекте СОШ №7 г. Слободского стал резидент Club 500, предприниматель Леонид Истомин.

Образовательная программа для новых классов, которые открываются в этом учебном году, стартует в феврале 2024 года. Она рассчитана на 3 месяца. Подготовкой программы занимаются  партнеры проекта «База» — бизнес-школа для тинейджеров detiMBA. В рамках курса школьники 7-11 классов изучают основы предпринимательства, развивают креативное мышление и прокачивают soft skills.

«Мы отбираем для участия в проекте только тех детей, которые прошли тестирование, чтобы обучение прошли ребята, которым это действительно интересно. Нередко бывает так, что школьников добровольно-принудительно заставляют принимать участие в различных инициативах. Мы стараемся этого избегать. Поэтому наши ученики по итогам курса готовят действительно проработанные бизнес-проекты, которые можно воплощать в жизнь. Весь процесс происходит под контролем менторов – резидентов Club 500, а по итогам проходит выпускной, где школьники защищают свои проекты. Лучшие получают финансирование на старт своего дела. Мы верим, что таким образом можем изменить жизнь нашей страны к лучшему», — отметила Ольга Лакустова.

Проект Саввинская 17 от Level стал самым экологичным малоэтажным домом в России

Клубный дом Саввинская 17 от Level победил в премии Green Property Awards 2023, став «самым зелёным» проектом в номинации «Городские малоэтажные жилые комплексы. До 4 этажей». Все проекты оценивались независимым жюри по 11 критериям, среди которых — наличие эко-сертификатов, энерго- и водо- эффективность, безопасность, долговечность, а также качество внутренней среды и благополучие пользователей.

«Зелёная сертификация жилых проектов в первую очередь важна для покупателя, ведь именно ему в будущем жить в новостройке. Во многом качество этой жизни зависит от того, как девелопер построил проект, какие технологии и материалы использовал, какая инженерия и инфраструктура были продуманы изначально.

Green Property Awards – первая независимая премия в сфере устойчивого развития, определяющая лучшие российские проекты, отвечающие стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности и компании, придерживающиеся ESG-стратегии. В 2023 году жюри определяло победителей из различных отраслей экономики в 34 номинациях.

Проект также отмечен компанией ДОМ.РФ знаком «Зелёный дом», как дом с высоким классом энергоэффективности по всем стандартам ESG.

Объем нового жилья, выведенного на рынок в октябре 2023 года, на 30% выше среднегодовых отметок

Октябрь 2023 года на рынке новостроек показал достаточно неплохие результаты: по данным аналитической службы девелопера Level Group, в октябре 2023 года на рынок выведено 430 тыс. кв. м жилой недвижимости. Стоит отметить, что этот показатель выше среднегодовых отметок, которые составляют порядка 300 тыс. кв. м. Однако станут ли октябрьские значения тенденцией до конца 2023 года, пока предположить достаточно сложно.

Одновременно с этим, на фоне позитивных данных по октябрю, суммарный объем, выведенный на рынок за период с января по октябрь 2023 года, зафиксирован на отметке ниже прошлогодних значений на 22,9% и составляет 3,2 млн. кв. м суммарной жилой площади против 4,2 млн. кв. м за тот же период годом ранее. До конца года разрыв может немного уменьшиться, однако все равно будет достаточно существенным для того, чтобы подогревать спрос на выводимые на рынок новостройки. 

Отмечается аккумуляция внимания застройщиков на объектах комфорт- и бизнес-класса, о чем говорят данные статистики: что касается объемов выведенного на рынок жилья по сегментам, в комфорт- и бизнес-классе они примерно равны и составляют порядка 1,3 млн кв. м за 10 месяцев 2023 года. В то же время на рынке наблюдается некое серьезное уменьшение объемов жилья такого рода: в первом случае объемы ниже прошлогодних за тот же период на 45%, во втором — на 11,8%. Это, в свою очередь, также может спровоцировать дальнейший рост спроса и рост цен.  Поэтому тем потенциальным покупателям, которые рассматривают вопрос приобретения недвижимости, стоит поторопиться до конца 2023 года с реализацией своих намерений.

Также отмечен рост доли элитных проектов в общем числе продаж. С точки зрения дальней перспективы это позволяет предположить некую стабилизацию цен в этом сегменте при сохранении существующих экономических предпосылок.

Одновременно специалистами Level Group отмечается тот факт, что с начала года выведено на рынок 60 новых жилых комплексов, общая жилая площадь которых составила 4,3 млн кв. м. По сегментам за 10 месяцев 2023 года 32% введенного жилья принадлежит к бизнес-классу, 27% — за комфорт-классом. Элитное жилье заняло долю в 23%, премиум-класс — 12%. В свою очередь 3% составила доля эконом-класса и 2% — за жилыми комплексами СберСити, включающими в себя жилье комфорт-, бизнес-класса и сегмента премиум.