Застройщики значительной части российских регионов снизили объёмы вывода квартир на рынок. Ситуацию на строительном рынке, включая вопросы поддержки предприятиям строительного комплекса Санкт-Петербурга и населению, чьи интересы затрагивает строительство, обсудили на встрече представителей региональной власти, профессионального сообщества и бизнеса Северной столицы.

Одновременно с снижением продаж жилья, о котором заявили девелоперы, отмечается  уменьшение количества ввода домов в эксплуатацию. В феврале 2023 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 340 тыс. кв. м. жилья. Это 96 домов, включая индивидуальное жилое строительство. В прошлом году в феврале в городе было введено   142 дома площадью более 430 тыс. кв.м., что на 21% больше.

Как отметил на площадке мероприятия вице-президент Национального объединения строителей и вице-президент Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты       Антон Мороз, для поддержки взятых застройщиками рекордных темпов строительства прошлого года необходимы два ключевых фактора: платежеспособность потребителя и рабочий регулятивный инструмент (ипотека).

– Анализируя информацию от застройщиков, мы видим, что они стараются избежать ситуации, когда покупатель не сможет приобрести жильё по нынешним ценам и ипотечным ставкам, – говорит Антон Мороз. – Однако снизить цены они не готовы, потому что применяемые сегодня финансовые модели обоснованы и были утверждены банками заранее на этапе проектного финансирования. К тому же себестоимость строительства не стала ниже. Региональные застройщики также обеспокоены перспективой более жестких условий ипотечного кредитования и увеличением сроков выплат ипотеки для населения. 

Несмотря на геополитические и внешнеэкономические вызовы, по словам эксперта, последние два года были исключительно плодотворны для строителей Санкт-Петербурга и в целом других российских регионов, поэтому снижение статистики не является показателем падения рынка.

– Рынок скорее остынет, чем сыграет вниз, — говорит Антон Мороз. – В определённой мере динамика цен на жилье в 2023 году будет зависеть от того, куда пойдут ставки по ипотечным кредитам. Всё свидетельствует о том, что цены на квартиры будут стабильными в большинстве регионов с небольшим изменением средней цены по стране. Тем не менее, ситуация на рынке жилищного строительства сегодня находится под пристальным вниманием правительства и профессионального сообщества. Доступность жилья и его качество снижены не будут, – подчеркнул эксперт.

Мэр Москвы Сергей Собянин направил поздравления по случаю победы на всероссийских олимпиадах по химии, французскому языку и мировой художественной культуре команде учащихся московских школ, завоевавших на этих соревнованиях 157 дипломов, сообщает Правда.ру.

В своем послании мэр Москвы поздравил учащихся московских школ с победами в них, первыми в этом сезоне на всероссийской олимпиаде.

Победителем в абсолютной категории на олимпиаде по МХК ученик школы №548 Глеб Семенов, набравший наибольшее количеств баллов.

Лучшим в олимпиаде по химии стал учащийся Центра педагогического мастерства Матвей Васияров.

В состязаниях по французскому языку победила воспитанница школы-интерната №1 для обучения и реабилитации слепых Элизабет Пфанненшмидт. Также диплом получила 11-классница София Гольтяева из лицея НИУ ВШЭ.

Всего из числа участвовавших в региональном этапе Всероссийской олимпиады школьников победителями стали 7,5 тысяч учеников 9-11 классов из более чем 530 школ.

Покупка недвижимости в ОАЭ с целью последующей перепродажи — один из самых популярных вариантов инвестирования в квадратные метры за рубежом. Однако во времена турбулентности даже к такому надежному инструменту возникают вопросы. Справедливы ли сомнения — рассказала Алёна Голдина, предприниматель, эксперт по зарубежной недвижимости, основатель агентства Goldina Real Estate в Дубае.

– Почему инвесторы чаще всего выбирают рынок недвижимости Дубая для вложения средств?

– Инструмент, прежде всего, привлекателен с точки зрения доходности. Оправданность вложений определяется благоприятным состоянием рынка: Дубай занимает лидирующую позицию среди 25 основных рынков недвижимости в мире с 13,5% прогнозируемого роста на недвижимость класса люкс. Эмират также лидирует в международном рейтинге по доходности от сдачи квартир в аренду.

Рост индустрии начался около двух лет назад, именно тогда я начала рекомендовать клиентам покупать недвижимость именно в Дубае. Тем более, в то время вторичное жилье можно было приобрести за рекордно низкую стоимость, также запускались выгодные проекты новостроек. Мои клиенты, купившие тогда квартиры, продали их с прибылью более 50% в отрезке года.

– Сейчас также выгодно покупать недвижимость в Дубае, как раньше?

– Да ниша стабильно остается перспективной для заработка. С 2022 года наблюдается плавный рост, который продолжается даже в условиях мирового кризиса. Всё большее количество людей хотят видеть Эмираты своим домом из-за нейтралитета государства по отношению к мировым конфликтам, социальной и финансовой безопасности.

Чтобы заработать на перепродаже, я советую тщательно и терпеливо искать недвижимость. Единственная работающая стратегия — постоянно мониторить рынок, так как иногда удаётся найти «жемчужину» по низкой цене, на которую впоследствии мгновенно найдутся покупатели даже без рекламы.

Нужно понимать, что и район, и тип здания, и класс недвижимости влияют на прибыль от её продажи. В случае с квартирами в спальных районах лучше сработает сдача в аренду, на которой вполне возможно получить прирост стоимости в 10% за год.

– Можете поделиться личным опытом — продавали ли свою недвижимость в Эмиратах?

– Я приобрела квартиру в комплексе Дубай Марина 5 лет назад за 630000 AED. Для этого запросила у банка сумму в 700000 AED, 20% из которых — первоначальный взнос, оплаченный мной. Процент по ипотеке составлял 2,75%.

Далее я решила сдавать недвижимость в аренду. Это покрывало ипотеку, обслуживание здания и коммуналку. Ипотечный платёж составлял 2700 AED в месяц, а арендная плата — 8000 AED в месяц.

В 2023 году я продала квартиру за 980000 AED. За 5 лет аренды и последующей продажи я получила около 350% прибыли от инвестирования в данные квадратные метры.

– Какие еще плюсы есть у инвестирования в недвижимость в Дубае?

– Вложение денег в покупку недвижимости в эмирате поможет избежать инфляции лучше, чем банковский вклад в валюте. Также вывод средств из экономически и политически нестабильных стран в Дубай позволит нивелировать риск потери капитала.

В технопарке «Наукоград» запланировано проведение научных мастер-классов и бесплатных экскурсий для столичных школьников, которые закончат четверть на «отлично». Это уже третья подобная акция, которая позволит школьникам в освоении робототехники и графического дизайна, сообщают Аргументы недели.

Кроме того, для учащихся предусмотрено проведение виртуальной прогулки по поверхности Луны. Также они смогут принять участие в процессе создания сайтов и мультфильмов.

По словам Виктора Тарасенко, являющегося гендиректором музея занимательных наук «Экспериментаниум», школьники смогут бесплатно посетить музейную экспозицию. Ее уникальность заключается в интерактивности каждого экспоната, который можно потрогать руками.

В акции «Отличник» смогут принять участие ребята 7-17 лет. Для посещения мастер-классов необходимо пройти регистрацию на сайте акции. На входе потребуется предъявить дневник (в электронном или бумажном виде), который засвидетельствует наличие оценок «отлично» по всем дисциплинам.

В ходе стартующей в столице 27 марта в 17:00 общегородской акции «Ночь театров» московскими школьниками будет показан ряд спектаклей. Московской школой №1534 «Академическая» будет представлен спектакль по повести Юрия Олеши «Три толстяка». А воспитанниками театральной студии «Вдохновение» Дворца творчества детей и молодежи им. А.П. Гайдара будет показана постановка «Люди», по мотивам произведений А.П. Чехова, сообщает Независимая газета.

Как сообщают в пресс-службе мэра и правительства Москвы, для участников Содружества школьных театров Москвы это первый опыт участия в 11-й ежегодной общегородской акции «Ночь театров».

На московских сценах свои спектакли представят шесть детских коллективов. Завершение «Ночи театров» запланировано на 21:00.

Параллельно школьникам предоставлена возможность поучаствовать в Московской неделе детской книги. Мероприятие будет проходить с 25 марта по 2 апреля.

26 марта на сцене театра «МОСТ» состоится «Студенческая театральная ночь», в ходе которой свыше 100 учащихся представят спектакль «Островский. Герои в лицах».

Заключительный этап Всероссийской олимпиады школьников, стартовавший в Москве, продлится до 30 апреля и завершится проведением в 14 регионах России итоговых испытаний. Сначала это будут параллельные соревнования по химии в Краснодарском крае на федеральной территории «Сириус» и в Москве – по французскому языку. Намечена трансляция финальной части соревнований на сайтах организаторов олимпиад, сообщает Правда.ру.

Для учащихся, принимающих участие в мероприятиях, будут организованы экскурсии в городах проведения турниров. Для учащихся старших классов также предусмотрено посещение лекций ученых и творческих вечеров.

Научный руководитель Центра педагогического мастерства (ЦПМ) Иван Ященко убежден, что представители столицы покажут достойные результаты. За плечами у ребят на пути к этому финалу, помимо добросовестной учёбы в школе, долгие месяцы усиленной подготовки, занятия в кружках, настоящая влюбленность в свой предмет, участие в учебно-тренировочных сборах.

Государственный архив РФ посетили свыше тысячи московских школьников. Ученикам предоставили уникальную возможность ознакомиться с историческими документами в рамках занятий «Учебного дня в архиве», сообщают «Аргументы недели».

Городской методический центр департамента образования и науки Москвы совместно с Государственным архивом РФ организовал проект специально для учеников предпрофессиональных классов столичных школ. Организаторы отмечают, что каждый месяц ребята, которые посещают педагогические, кадетские и медиаклассы, имеют возможность знакомиться со спецификой хранения и атрибутирования документов, посещать фонды архивов, а также решать практические задачи на основе полученных знаний.

Каждому направлению предпрофессиональных классов соответствует свой набор знаний. Например, будущим педагогам предлагается узнать о системе воспитания и образования цесаревичей. Ребятам для ознакомления доступно содержание учебных программ, расписание уроков, а также старинные табели с оценками.

У выпускников и их родителей осталось меньше четырех месяцев, чтобы определиться с будущей профессией и выбрать образовательное учреждение. 

Лучший способ узнать больше о разных специальностях и образовательном процессе — дни открытых дверей. 

18 марта в 12:00 Московский городской открытый колледж проводит второй в этом году День открытых дверей. Все желающие могут узнать о направлениях и формах обучениях, которые есть в колледже, осмотреть здание и учебные аудитории, а также получить полную информацию о правилах поступления. 

Перед гостями выступит директор колледжа, Ольга Семенова. Она расскажет о преимуществах среднего образования и о том, почему выпускники колледжа востребованы на рынке труда.

Для того чтобы принять участие, необходимо пройти регистрацию на сайте Московского городского открытого колледжа до 17 марта. Также доступен онлайн-формат участия — после регистрации на почту придет ссылка на трансляцию. Фотографии сделаны пресс-службой колледжа

Журналисты «Литературной газеты» поговорили с членом Союза писателей России, философом Евдокией Лучезарновой о женственности, феминизме и многом другом.

Лучезарнова выступает за поиск устойчивого равновесия в отношениях. Это значит, что идеальные, по её мнению, отношения означают всеобщее равенство, отсутствие лидерства кого-либо. При такой постановке вопроса каждый делает то и столько, сколько в состоянии сделать, а остальные ему/ей помогают в этом, а он/она помогает другим в том, что у них получается лучше.  Так достигается эффект максимального энергоперетекания, информоперетекания и пространственного перетекания.

Философ считает, что подлинный феминизм — это ощущение полной свободы. Женщине позволено жить одной, в одиночку воспитывать детей, по своему усмотрению тратить деньги и распоряжаться свободным временем. Что, однако, не освобождает её от обязанности находить общий язык и с мужчинами, и с женщинами.