Премьер-министр Молдовы Дорин Речан в начале августа призвал местные власти 74 населенных пунктов, пострадавших в ходе разрушительного урагана 25 июля, ускорить восстановительные работы. В результате буйства природы в 6 районах страны тысячи человек остались без электричества и водоснабжения, многие дома были разрушены. Общий объем ущерба еще предстоит подсчитать, а пока молдавские власти спешно пытаются ликвидировать последствия катастрофы. «Работы по ликвидации последствий стихии идут успешно, но их необходимо ускорить. Потребовал от ответственных организаций продолжить мобилизацию сил и средств для скорейшей доставки необходимых материалов, включая листы шифера и пиломатериалы», — отметил премьер-министр в ходе пресс-конференции.

В пострадавшие районы было отправлено 493,2 м3 пиломатериалов и 64 677 листов шифера на сумму около 900 000 долларов. Молдавские власти обратились к запасам строительных материалов «на экстренный случай», распечатав стратегические хранилища. Шифер оказался там не случайно — хризотилцементный кровельный материал отличается высокими эксплуатационными свойствами, безопасностью и простотой монтажа. Шифер не горит, не плавится, не выделяет вредные пары при нагреве, не проводит электричество, при этом являясь естественным термоизоляционным материалом, сохраняя тепло в холода благодаря низкой теплопроводности. Монтаж шиферной кровли проводится за считанные часы бригадой опытных строителей, при этом не требуя специальной подготовки или редких инструментов. Для ликвидации последствий стихии хризотилцементный шифер является практически безальтернативным вариантом, что неоднократно доказывали службы МЧС в российских регионах и странах СНГ. Кстати, решение проблемы оказывается еще и долговечным — средний срок службы хризотилцементной кровли составляет около 30 лет, а при соблюдении инструкции эксплуатации может быть продлен втрое.

Для Молдовы, впрочем, нынешняя катастрофа могла оказаться еще тяжелее. Еще в 2017 году власти страны попытались запретить шифер ради возможности присоединения к Европейскому союзу. Дело в том, что западные страны не могут производить хризотиловую продукцию на своей территории и потому пытаются «выдавить» его с рынков своих соседей законодательными методами. Хризотилцементный шифер доступнее и эффективнее своих синтетических аналогов, так что в прямом конкурентном противостоянии обычно выигрывает. Именно поэтому ЕС последовательно пытается запретить его всем своим сателлитам, чтобы наводнить их рынок своей, как правило, более дорогой продукцией.

В итоге в критической ситуации были открыты молдавские хранилища с хризотилцементной кровлей. В ближайшее время люди получат крыши над головой, а правительство Молдавии не окажется в многомиллионных долгах перед своими западными партнерами. Сколько же времени заняла бы ликвидация последствий урагана с применением синтетических аналогов, можно только предполагать.

По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти), в этом году 40% покупателей загородной недвижимости под Санкт-Петербургом приобретают ее с инвестиционными целями.

В 80% случаев инвесторов интересуют земельные участки со строительством каркасно-модульных домов с готовой чистовой отделкой и сантехникой. Дома площадью до 100 кв. м приобретают для дальнейшей сдачи в аренду, тогда как объекты площадью до 200 кв. м интересны для дальнейшей перепродажи. В этой ситуации они являются привлекательными для потенциальных покупателей, у которых не будет необходимости заниматься отделкой или коммуникациями внутри дома.

Инвестиционные сделки с домовладениями, прежде всего, рассматриваются в близких локациях к Санкт-Петербургу, где поселки имеют готовую инфраструктуру и единый архитектурный стиль.

20% инвесторов на загородном рынке приобретают земельные участки без обязательного подряда с целью дальнейшей перепродажи или строительства дома по собственному проекту с последующей его реализацией. Эта ниша подходит для консервативных инвесторов из-за низкого порога входа.

— Инвестиции в загородную недвижимость остаются привлекательными по причине более быстрого оборота средств в сравнении с вложениями в квартиры. Например, за время строительства многоквартирного дома загородный инвестор может продать минимум три домовладения, приобретенных на нулевом цикле с земельным участком. В части аренды вложения в частные дома тоже более прибыльны. По нашим подсчетам, объем заработка на загородной недвижимости в этом случае в 1,5-2 раза превосходит возможности городского сегмента, – отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. -Приобретение загородных коттеджей с дальнейшим предоставлением в аренду – растущий тренд. Ленобласть сейчас является одним из самых популярных направлений для набирающего обороты внутреннего туризма. Загородные дома, расположенные в коттеджных поселках с готовой инфраструктурой и относительно близко к Петербургу, являются самыми востребованными у гостей региона для посуточной аренды.

В ГК «Максимум Лайф Девелопмент» отмечают, что в этом году увеличилось число инвесторов, приобретающих несколько земельных участков или домовладений, расположенных рядом. В этом случае более популярны сделки с готовыми коттеджами, так как инвесторы хотят получить первый доход уже в нынешнем туристическом сезоне.

Дополнительная информация

Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» – загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 19 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.

«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти. 

В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.

Девелопер получил разрешение на строительство здания бизнес-парка на северо-востоке Москвы.   

Бизнес-парк класса «А» Ostankino расположен по адресу: Огородный проезд, 16, в шаговой доступности от метро «Бутырская» и платформы МЦД-3 «Останкино».

Общая площадь 12-этажного здания составляет 22,6 тыс. кв. метров, офисные помещения займут 16,9 тыс. кв. метров. Проект включает лоты площадью от 70 до 1,5 тыс. кв. метров. Высота потолков в офисах составляет 3,7 метра.

Все шесть корпусов имеют единую архитектурную концепцию, которая включает панорамное остекление, открывающее виды на Останкинскую телебашню, парк «Останкино» и деловой центр «Москва-Сити». В облицовке фасадов используются панели золотого, бронзового и медного оттенков.

Первый этаж корпуса 1 займут помещения ритейла общей площадью 1,3 тыс. кв. м. Здесь же для удобства резидентов будут устроены три переговорные комнаты, доступные всем резидентам.

Инфраструктура Ostankino Business Park включает фитнес-центр с бассейном и SPA-зоной, гастрономические проекты, супермаркеты, точки сферы услуг, что позволит и резидентам, и жителям района находить все для своего повседневного комфорта и проводить с удовольствием свободное время не только в будни, но и в выходные.  

Для разнообразного отдыха в бизнес-парке благоустраиваются 3,6 га внутренней территории. Летние веранды кафе и ресторанов будут располагать к непринужденному общению, зоны с озеленением – к тихим паузам и созерцанию. Концепция благоустройства также включает создание городской площади для проведения мероприятий.

Напомним, что три корпуса Ostankino Business Park уже введены в эксплуатацию. До конца 2023 года будет сдан еще один корпус. В 2024-м достроят корпус 6, а ввод в эксплуатацию корпуса 1 запланирован на 2025 год.

В бизнес-парке Ostankino Business Park появится более 12 тыс. рабочих мест. Из них 8 тыс. реализуется по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Компания PIONEER стала первым частным инвестором, с которым Правительство Москвы подписало соглашение в рамках этой городской программы.

По данным ГК Puzzle Realty, 60% загородных домов, построенных под Петербургом в 1990-е годы, требуют реновации.

В Puzzle Realty подсчитали, что в элитном сегменте обновление требуется более чем 500 домовладениям общей площадью свыше 150 тыс. кв. м.

Как правило, это двух-трехэтажные дома площадью от 300 кв. м, построенные на земельных участках в 6-8 соток. Около 10% домов, возведенных в 90-е годы и требующих реновации, имеют большую площадь от 1500 кв. м. При строительстве этих домовладений использовался архитектурный стиль «фьюжн», для которого характерны простота, умеренность и объединение разных идей в единой конструкции объекта.

Под Петербургом ежегодно в элитном сегменте обновляется около 15 домовладений. Собственники выбирают одну из двух стратегий продажи таких объектов: снижают цену и выводят на рынок в изначальном виде; осуществляют быстрые изменения (флиппинг) и после этого оперативно проводят сделку. Флиппингом занимается как сам владелец дома, так и инвестор, который его выкупает в текущем состоянии, реновирует, иногда меняет назначение и реализует с наценкой. Во втором случае срок продажи может составлять около одного месяца, тогда как в первом – до полугода.

На петербургском загородном рынке пока более популярен флиппинг под жилье. Такие сделки занимают 60% от всего объема продаж объектов под реновацию. Остальные 40% приходятся на изменение функционала здания – под магазины, зоогостиницы, реабилитационные центры, пансионаты для пожилых, гостиницы или апарт-отели.

— Для собственников основным мотивом в реновации домовладений, построенных в 90-е годы, является конкуренция на современном рынке загородной недвижимости в части технологий строительства или стилистических приемов в архитектуре. Такие объекты располагаются в очень ликвидных локациях со сложившейся застройкой и готовой инфраструктурой, что дает им преимущество. После обновления их стоимость может значительно увеличиться. По нашему опыту рост цены в этом случае составляет до 30%, – отмечает директор по стратегическому развитию ГК Puzzle Realty Марина Шкурко. – Самыми сложными объектами для загородной реновации являются дома площадью более 1000 кв. м. Под Петербургом даже есть целые «поселки-призраки» с пустующими домовладениями, требующими больших бюджетов для поддержания своего состояния. Думаем, что для этих домов, как и для объектов меньшей площади, подойдет модель флиппинга, которая пока больше развита в сегменте городской недвижимости.

Загородные дома, требующие реновации, строились в 1990-е годы из красного или белого кирпича. Но основной объем работ при обновлении этих объектов, помимо внутренней и наружной отделки, приходится на устаревшие коммуникации. Получившие новый облик дома становятся более энергоэффективными, что снижает нагрузку на подведенные инженерные сети.

Значительное число домовладений, нуждающихся в реновации, находится во Всеволожском и Выборгском районах Ленобласти – в радиусе 20-30 км от КАД, а также в Курортном районе Санкт-Петербурга.

Дополнительная информация:

Группа компаний Puzzle Realty основана в Санкт-Петербурге в 2011 году. Основные направления деятельности – продажа загородной недвижимости и индивидуальных домовладений в элитном сегменте Санкт-Петербурга и Ленобласти, fee-девелопмент и развитие территорий.

По итогам 2022 года Puzzle Realty на 27% увеличила объем продаж элитных загородных домовладений в Санкт-Петербурге и Ленобласти по сравнению с 2021 годом и в 3,5 раза по отношению к своему результату 2019 года. В базе Puzzle Realty находится около 850 загородных домовладений в элитном сегменте, 101 коттеджный поселок, из которых 7 на правах эксклюзивного брокера.

По данным Росстата в июне 2023 года в России родилось 105 тысяч новых россиян, что является самым низким показателем с 1991 года. Демографы прогнозируют, что рождаемость в России будет продолжать падать до 2035 года. Есть много причин, почему это происходит. Прежде всего, это связано с проблемами в области института семьи — сегодня молодые семьи часто распадаются. Так, в июне этого года было зарегистрировано 94% разводов от числа браков. Это означает, что из каждых ста заключенных браков девяносто четыре распались в тот же месяц. И это очень тревожная статистика. Демографы и социологи бьют тревогу — население России стремительно стареет. Своими идеями по исправлению демографической ситуации в России поделился Гаджимагомед Ризаханович Расулов — общественный деятель и писатель, основатель дискуссионного клуба «Суверенная Россия. Вызовы современности»:

 — Сегодня проблемы демографической политики являются актуальной для многих стран. Как и во многих других частях света, Россия сталкивается с рядом вызовов и сложностей в этих областях, и поэтому их своевременное решение имеет важное значение для устойчивого развития и процветания страны.

 Если проанализировать демографическую ситуацию, то становится понятно, почему и миграционная политика в России становится таким важным вопросом. Страна должна привлекать мигрантов из стран ближнего и дальнего зарубежья, чтобы компенсировать естественную убыль населения. Однако, этими процессами нужно эффективно управлять, в некоторых случаях мигранты оказываются незаконными или не имеющими необходимых документов, что создает проблемы в области их социальной защиты и интеграции в общество. Для решения этих проблем необходим подход, основанный на комплексном взаимодействии и сотрудничестве между государственными и негосударственными организациями. Необходимо улучшать миграционную политику, сделав ее более прозрачной и эффективной. Это может включать создание программ обязательной адаптации для мигрантов, упрощение процедуры получения разрешения на работу и проживание для квалифицированных специалистов, а также сокращение административных барьеров для зарубежных инвесторов.

 Другая первостепенная задача, которая может повлиять на ситуацию, связана с тем, что в России необходимо улучшение условий жизни и создание стабильной экономической среды. Все это будет способствовать рождению и воспитанию детей. Важно также разработать и внедрить социальные программы поддержки молодых семей и создания рабочих мест.

 Проблемы демографической и миграционной политики требуют внимания и активных мер не только со стороны государства, но и всего гражданского общества. Только путем совместных усилий можно достичь устойчивого роста и процветания. И конечно нужно находить, и масштабировать удачные примеры решения демографического вопроса. Одним из таких примеров является Республика Дагестан. Здесь молодая возрастная структура населения, и поэтому, несмотря на снижение рождаемости, она держится на более высоком уровне, нежели в России в целом, и республика долгое время не будет испытывать дефицита в рабочей силе. Этот опыт нужно изучать и масштабировать.

 Дагестан показал самые высокие темпы прироста населения среди регионов России. Республика еще в 2002—2010 годах обогнала по этому показателю многие крупные регионы (Красноярский край, Волгоградскую область, Пермский край и т. д.). К настоящему времени Дагестан занимает 12 место в России по численности населения среди субъектов Российской Федерации.

При этом весь прирост населения республики обеспечивается исключительно за счет естественного прироста населения. Этому есть понятное объяснение. Дагестан — один из немногих регионов России, где сохраняется традиционный уклад, дети в семье считаются главной ценностью, а матерей с многочисленным потомством встречают уважительно. Даже малый достаток не является поводом откладывать здесь рождение ребенка. «Сегодня женщины стремятся построить карьеру, поэтому выходят замуж поздно и рожают мало детей», — такое мнение высказал министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко, назвав такую практику «порочной». Я с ним в чем-то согласен. Следует иметь в виду, что если своевременно не обратить внимания на неблагоприятное развитие демографических процессов, то они могут перерасти в резко отрицательные тенденции, способные затормозить социально-экономическое развитие отдельного региона или целой страны.

 Для увеличения рождаемости в России можно предпринять следующие меры:

 1. Создавать и улучшать условия для семей с детьми: предоставление доступного жилья, обеспечение достойной оплаты труда, предоставление налоговых льгот для семей с детьми.

 2. Развивать и расширять систему социальной поддержки для молодых семей: предоставление материнского капитала, детских пособий, льготных кредитов на покупку жилья и других мер поддержки.

 3. Проводить информационные кампании и развивать образовательные программы, направленные на повышение осведомленности молодежи о роли и значимости семьи, а также о материнстве и отцовстве.

 4. Разрабатывать и внедрять программы профессиональной подготовки и переподготовки для женщин, чтобы они могли улучшить свои трудовые навыки и имели возможность сочетать работу и семейные обязанности.

 5. Необходимо введение государственной поддержки для семей, имеющих третьего и последующих детей, таких как дополнительные пособия, субсидии на питание и уход за детьми, содействие поиску работы для одного из родителей.

 6. Развивать инфраструктуры для детей: строительство детских садов, школ, спортивных комплексов и других мест, которые способствуют развитию и здоровому образу жизни детей.

 7. Проводить мероприятия по борьбе с дискриминацией женщин на рабочем месте, чтобы создать равные возможности для женщин в области трудовых отношений.

 8. Содействовать созданию и развитию качественной системы детского и медицинского обслуживания, включая доступ к современным технологиям и лекарствам для беременных женщин и детей.

 9. Проводить исследования и анализ действующей политики с целью выявления причин низкой рождаемости и разработки более эффективных мер по ее повышению.

Важным аспектом при реализации данных мер является их системный и комплексный подход, а также учет мнения и интересов населения в ходе разработки и внедрения новых политик и программ.

Многофункциональные гаджеты заменяют собой сразу несколько полезных устройств и при этом занимают минимум места, что особенно важно при использовании их в «полевых условиях»: в пеших походах, на кемпинге, рыбалке, во время проведения поисковых операций. С Camping Light, разработанным EcoFlow — экспертом в автономных решениях для электропитания — можно быть всегда готовым к длительным вылазкам на природу и незапланированным отключениям электричества дома.

Универсальные all-in-one устройства привлекают продуманным дизайном, в котором все элементы и материалы выполняют важную функцию. EcoFlow Camping Light имеет эргономичную форму, благодаря которой гаджет поместится даже в наполненном рюкзаке и органично смотрится в качестве настольной лампы или ночника. У пауэр-банка со встроенным фонариком есть стальная петля, на которую его можно повесить на любом выступе, например, ветке дерева. Мощные магниты, интегрированные в корпус, позволяют закрепить его на металлической поверхности.

Гаджет с четырьмя режимам свечения легко адаптируется под любые внешние условия: в сумерках можно включать фонарик на минимальной мощности, глубокой ночью — на максимально возможной, а в критичной ситуации — использовать для передачи сигнала SOS. Как пауэрбанк устройство выручит минимум дважды: столько раз можно с нуля до 100% полностью зарядить среднестатистический современный смартфон. Для зарядки используется симметричный порт USB Type С, с которым можно безошибочно подключить кабель даже в полной темноте.

В «полевых условиях» важно пользоваться вещами, которые минимально подвержены внешнему воздействию. EcoFlow Camping Light, заключенный в корпус из алюминия, поликарбоната и прочного ABS-пластика, переживет падение с небольшой высоты и продолжит работать даже во время дождя — его корпус защищен по стандарту IP65. Благодаря этому гаджет можно смело закрепить при входе в кемпинг или на руль велосипеда, использовать в запыленных помещениях, гаражах, ремонтных мастерских и просто во время отдыха на природе.

Айдос Искаков, руководитель отдела продаж EcoFlow в СНГ

«Компания EcoFlow представила новинку, имеющую все шансы стать незаменимым устройством для путешественников, которые выбирают компактные многофункциональные решения, стремясь сократить количество вещей в рюкзаке. Универсальный походный фонарь EcoFlow Camping Light специально изготовлен так, чтобы его было удобно использовать в самых разных ситуациях: когда вы оказались без источников света, при возникновении необходимости быстро подзарядить телефон или подать световой сигнал о помощи на незнакомой местности».

О компании EcoFlow:

Компания EcoFlow специализируется на разработке портативных электростанций и решений в сфере возобновляемой энергетики. С момента своего основания в 2017 году компания EcoFlow обеспечивает надежное электропитание для своих потребителей более чем в 100 регионах мира с помощью своих портативных электростанций DELTA и RIVER с экологически безопасными комплектующими. Миссия EcoFlow заключается в обеспечении потребителей электроэнергией за счет внедрения легких, долговечных, экологически чистых, бесшумных и возобновляемых систем накопления и хранения энергии. EcoFlow реализует свою продукцию в 40 странах Европы при поддержке более чем 800 местных ретейлеров.

Для получения дополнительной информации посетите сайт компании EcoFlow.

О компании АЙМЕТРО:

Основанная в России в 2009 году компания АЙМЕТРО специализируется на развитии продаж высокотехнологичных брендовых товаров. Являясь официальным дистрибьютором бренда EcoFlow в России, компания осуществляет функции торгового представительства полного цикла – от организации процесса прямых поставок, хранения и ритмичных отгрузок товаров до маркетинговой поддержки брендов и прямых продаж.

Контакты для СМИ:

Анна Бакирова

Tel.: +7 910 086 76-45

Email: bakirova@altezza.ru