По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент», спрос на загородные домовладения в коттеджных поселках под Петербургом в декабре растет по сравнению с ноябрем на 5%. Главным фактором увеличения спроса стала неопределенность в связи с условиями программ по субсидированию ипотечных ставок.

В декабре 70% сделок на петербургском загородном рынке совершается с привлечением ипотечных кредитов. 10% покупателей предпочитают приобретать загородные домовладения под Петербургом в рассрочку или трейд-ин, а остальные 20% вносят полную стоимость, что дает им возможность получить скидку.

Большинство покупателей, оформляющих ипотеку, выбирают госпрограммы со ставками от 5% до 6,5% годовых. В этом случае они собираются с течением времени досрочно погасить займ. Треть клиентов предпочитают брать кредиты с субсидируемой девелопером ставкой 0,1% годовых. Как правило, они рассчитывают выплачивать кредит в течение всего срока действия.

Основной объем спроса в начале зимы на загородном рынке приходится на дома площадью 100-200 кв.м. В предпочтениях жилье с 2-3 спальнями, а при выборе двухэтажных домов покупатели особое внимание уделяют возможности выхода с верхнего этажа на крышу с плоской кровлей.

— Неопределенность со ставками на льготные ипотечные кредиты и новости об их увеличении стали основными мотивирующими факторами для тех, кто собирался приобрести загородную недвижимость этой зимой. Теперь они готовы закрыть сделки в декабре, и это сказывается на росте спроса. Среди покупателей загородных домов сейчас увеличивается доля тех, кто меняет городскую недвижимость на собственное жилье под Петербургом. В этом случае их интересует, в первую очередь, городская инфраструктура, которая примыкает к загородным жилым комплексам, и благоустройство самой территории поселков, — отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Тренд на смену квартир в городе на собственный дом под Петербургом усилится и в следующем году. Его подстегивает равная стоимость обоих вариантов, в то время как площадь загородного жилья по сравнению с квартирой за одинаковые деньги в два раза больше. 

Порядка 30% покупателей загородной недвижимости под Петербургом рассматривают ее приобретение в качестве инвестиции. Они видят, что стоимость входа в этом сегменте и динамика его роста более выгодные по сравнению с городской недвижимостью.

Дополнительная информация

Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» — загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2004 года. Под управлением холдинга находится 16 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 550 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.

«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти. 

В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк.

29 ноября в Москве завершилась трехдневная конференция «Система органического садоводства для занятых женщин». Более 2000 участников получили уникальные знания как у ведущих ученых мирового значения (биологов, агрономов, селекционеров, почвоведов, мирмекологов), так и у садоводов-практиков.

На протяжении трех дней ведущие и организаторы онлайн-конференции, основатели онлайн-школы садоводов Strogoorganic Маша Винокур и Эля Ямилева акцентировали внимание слушателей на ключевых тезисах:

1.         Важно сохранять биоразнообразие.

2.         Садоводы должны знать о подвиге селекционеров.

3.         В изучении природы нужно соединять опыт садоводов-практиков и достижения ученых.

Бесконечно увлеченные своим делом спикеры делились такими невероятными фактами, что отойти от монитора было просто невозможно.

Николай Курдюмов — ученый-агроном, садовый Мастер, выдающийся собиратель опыта коллег в области умного растениеводства, писатель, автор более 20 бестселлеров, эксперт онлайн-школы садоводов Strogoorganic. Именно он одним из первых популяризировал в России тему органического земледелия.

В своем рассказе Николай объединил две страсти: к путешествиям и садоводству. Тема его выступления — «Удивительные сады, которых никогда не должно было быть». Возможно ли на самом деле вырастить богато плодоносящий сад в полупустыне с суховеями или в климатической зоне, где зимой –45 °С, а летом +38 °С? Оказывается, да. Нужно лишь обладать знаниями и подумать, как не идти против природы, а жить в унисон с ней.

Эстафетную палочку спикера перехватила Эля Ямилева, сооснователь онлайн-школы садоводов Strogoorganic и соавтор системы НИСО. Она поделилась простыми способами экономии времени и сил в саду. Главный посыл: природа все сделает за вас, не мешайте ей. «Важно, чтобы две жизни – растения и садовода – сплелись воедино», — утверждает Эля. В своем выступлении она также рассказала о рассаде: когда лучше высаживать и как не передержать.

Вероника Филипеня, заведующая научно-производственным отделом «Биотехнологический комплекс» ГНУ Центрального ботанического сада Национальной академии наук Беларуси, рассказала слушателям о саженцах, полученных в результате микроклонального размножения. Оказалось, что такой саженец гарантированно ничем не заражен в процессе размножения и точно не является генетически модифицированным продуктом. А главное, мы точно знаем, что вырастет — ведь в процессе микроклонального размножения получаются растения, генетически идентичные исходным.

Павел Траннуа — почвовед, садовод-практик, создатель системы экосада на маленьком садовом участке, автор более 60 книг, которые стали бестселлерами, популяризировал в России тему органического земледелия. Эксперт онлайн-школы садоводов Strogoorganic поделился авторским методом формировки плодовых деревьев (арочный способ). Для его реализации не нужны ни пила, ни секатор, и работает этот метод на любом запущенном плодовом дереве, причем гарантированно обеспечит высокую урожайность.

Во второй день конференции говорили об актинидии – плодовой культуре, о которой большинство садоводов совсем ничего не знает. Рассказывала об этой удивительной культуре Наталья Васильевна Козак, кандидат с.-х. наук, ведущий научный сотрудник ФГБНУ ФНЦ садоводства, ученица выдающегося биолога Эллы Иогановны Колбасиной, положившей начало уникальной коллекции морозостойких сортов. Наталья Васильевна уже 28 лет служит актинидии, вывела в соавторстве 21 сорт, из которых 12 защищены патентом.

По содержанию питательных веществ и витамина С актинидия даст фору любому цитрусовому. Если, например, цитрус содержит, в среднем, 60 мг витамина С на 100 г продукта, то в актинидии коломикта – это 1000 мг на 100 г. Также она содержит цинк, которого нет ни в одной культуре, выращиваемой в Центральной России.

Словацкий ученый Ян Бриндза, доцент факультета агробиологии и пищевых ресурсов Словацкого агротехнического университета (Нитра, Словакия), поделился своим взглядом на традиционное сельское хозяйство. Он говорил о важности биоразнообразия и делился ошеломляющими цифрами. Например, раньше в питании человека использовали 600—900 видов растений, а сегодня это количество уменьшилось примерно до 160. Современные люди уменьшили разнообразие своего рациона в три раза, а это значит, лишили себя огромного количества витаминов, ферментов и разных редких полезных веществ.

В третий день говорили о яблонях. Слушатели конференции познакомились с секретным гостем, Евгением Николаевичем Седовым, советским и российским ученым, который уже 70 лет занимается селекцией плодовых культур.  67 из них он работает в одном и том же научном институте (ВНИИСПК). Академик ВАСХНИЛ, РАСХН, РАН, доктор сельскохозяйственных наук, профессор, заслуженный деятель науки РСФСР, автор 40 книг, вывел 56 сортов яблонь. Ученый был приятно удивлен сложными вопросами аудитории, он был воодушевлен тем интересом, с каким участники конференции реагировали на информацию, высоко оценил практический опыт садоводов и их грамотность. Вот что сказал Евгений Николаевич о секрете своего успеха: «Все получится, если делать с любовью. Главное – любить свою работу, и вы всего достигнете».

Его ученица Светлана Корнеева — селекционер, кандидат сельскохозяйственных наук, старший научный сотрудник Лаборатории семечковых культур Всероссийского научно-исследовательского института селекции плодовых культур, соавтор 5 сортов колонновидных яблонь. Вот уже 15 лет Светлана изучает колонновидные сорта. В рамках онлайн-конференции она подробно рассказала о них садоводам, поделилась особенностями агротехники. Светлана развеяла распространенный миф: оказывается, ни груши, ни вишни, ни абрикосы, ни другие плодовые деревья колонновидными не бывают — только яблони.

Важным событием конференции стала презентация документального сериала «Под защитой муравья». Авторами фильма выступили Маша Винокур и Эля Ямилева, основатели онлайн-школы садоводов Strogoorganic, а в качестве главного исследователя был приглашен Данила Горюнов, ученик известного во всем мире мирмеколога А. А. Захарова, ведущий инженер лаборатории почвенной зоологии и общей энтомологии Института проблем экологии и эволюции имени А.Н. Северцева РАН, автор более 20 научных работ. «У муравьев такие же проблемы, как и у людей, они от нас отличаются только внешне. А жизнь у них такая же, как и наша», — рассказывал Данила. И, если в начале конференции некоторые участники задавали вопросы о том, как избавиться от муравьев, то в конце, после просмотра сериала, слушатели, наоборот, интересовались, как сохранить жизнь муравьям, как сберечь муравейники на своих участках.

Наконец, в третий день конференции состоялось долгожданное для многих учениц онлайн-школы садоводов Strogoorganic событие: были подведены итоги двухлетнего эксперимента по контейнерному выращиванию томатов. В ходе эксперимента проверяли гипотезу Павла Траннуа о том, что в определенных условиях дождевые черви угнетают иммунитет растений, вследствие чего томаты быстрее заболевают фитофторой.

Оказалось, что черви влияют на соотношение в почве грибов и бактерий, и что томаты, которые росли с червями, заболели фитофторой на неделю раньше, чем те, что росли без червей.

Организаторы конференции пригласили ученых-биологов использовать результаты двухлетнего эксперимента для собственных исследований, а садоводам подарили бесценный подарок — беспроигрышный способ выращивания томатов.

Все ученые мечтают, чтобы их опыт пригодился практикам. Потому эта уникальная конференция оказалась такой полезной для всех: и для ученых-биологов, и для практикующих садоводов, и для фермеров. Сложные научные темы немножко переформулировали: в них привнесли юмора и эмоций.  Чудесно пообщались с ведущими учеными и аудиторией, собрали очередной фолиант бесценной информации.

Вдобавок, в рамках конференции продемонстрировали новейшие технологии. Впервые на онлайн-мероприятии были использованы возможности виртуальной реальности. Кто бы мог подумать, что именно садоводы первыми начнут осваивать современные технологии визуализации. В общем, конференция прошла очень успешно. И хочется вновь и вновь пересматривать выступления спикеров, воплощать их идеи в жизнь и мечтать, прогуливаясь по живописному виртуальному саду.

Вторая конференция по профориентации для подростков прошла в Сколково.

Получилось действительно полезное и важное мероприятие. На нем присутствовали 508 человек и еще 142 зрителя онлайн, организаторами выступили Центр карьерной инженерии и Фонд «Будущее возможностей».

Зрители задавали вопросы, создавали свои первые крипто-кошельки под руководством спикера и спрашивали, когда следующая конференция. Родители и дети хотят послушать мнение специалистов о том, что сейчас происходит в разных сферах, на что обращать внимание. Не просто докладчика широкого профиля, а узконаправленных профессионалов, которые разбираются в вопросе. Подростку предстоит решить, кто он в этом мире, что ему нравится и каким он хочет быть. И после этого он сам выбирает, стоит ли идти в нефтяную или фармацевтическую отрасль. А может, в пищевую. У родителей важная функция проводника — показать возможности. Выбор только за ребенком.

Организаторы считают, что такой отклик говорит о том, что тема актуальна и востребована. Сейчас время, когда максимально важно найти свое призвание, найти себя и свое место в мире. Создавать условия для осознанного выбора самореализации – главная задача. Не только большие заработки в будущем играют роль у современного человека при выборе профессии. Запросы гораздо шире.

Выступало много спикеров. Это связано с тем, что выбор профессии – тема очень многогранная. И на каждой конференции подсвечиваются разные аспекты. В этот раз узнавали: 5 способов как найти лучшую профессию для себя. Как создать свой бизнес и стать предпринимателем. По каким критериям найти своего самого лучшего работодателя. Зачем нужен личный бренд подросткам и личный финансовый план. Как адаптивный интеллект связан с успехом, а также как влияет на него питание. Практические инструменты самодиагностики и готовые инструменты таймменеджмента для успешной самореализации.

«Мы хотим и дальше двигаться к такой гармонии. Между постановкой цели и душевным равновесием. Отвечать на вопрос — как быть реализованным в профессии и семье. Как находить время на все. И расти снова и снова. Не боясь ошибаться!» — поделилась Алена Арсеева, директор Фонда «Будущее возможностей».

Следующая конференция запланирована на 27 февраля.

Реалии сегодняшнего дня показали, что невозможное возможно и это касается всего. За короткий промежуток времени мир перестроился и продолжает находиться в зоне турбулентности. А что делать бизнесу? Как сохранить компанию, попавшую в кризис? Как списать долги законно? Алексей Жигалов, предприниматель, арбитражный управляющий и основатель юридической компании об одном из самых востребованных направлений в менеджменте.

— Алексей, расскажите о себе и своем бизнесе.

— Меня зовут Алексей Жигалов и я предпринимать с уже почти двадцатилетним стажем работы в управлении персоналом, антикризисным управлением, также я арбитражный управляющий и основатель юридической компании по списанию долгов, которая имеет свою сеть по всей России, плюс мы работаем с клиентами удаленно. За моими плечами работа в таких крупных компаниях как аптечная сеть «36,6», Почта России и Erich Krause, поэтому могу смело называть себя наставником системного развития бизнеса.

— Назовите три качества, которые помогли добиться успеха.

— Я родом из глубинки. Окраина Иркутска. Мне выбиться в люди помогли: настойчивость в достижении своих целей; состояние внутреннего предпринимателя, когда с бизнесом ощущаешь себя одним целым; гибкость, адаптивность к скоростям этого мира.

— Вы являетесь экспертом в списании долгов. Как правильно списать долги удаленно?

— Сначала нужно сделать финансово-правовой анализ ситуации у специалистов, чтобы выявить все риски, факторы и грамотно списать долги. Если обычные юристы делают только подготовку для выхода в суд, то арбитражный управляющий – это человек, который непосредственно взаимодействует с судом и проводит процедуру списания.

Без технологий никуда. Сейчас практически в любом селе России есть Интернет и за это стоит поблагодарить Правительство. У нас есть услуга, когда мы самостоятельно с командой под ключ собираем все нужные документы и готовим человека к списанию долгов. Взаимодействие с судами, в независимости от того, где человек прописан, построено с помощью электронной платформы (КАД. Арбитр).

— В наше непростое время какой стратегии стоит следовать?

А: Предпринимателю стоит развивать soft skills, потому что время hard skills прошло. Сейчас нужно больше глубокого взаимодействия с людьми, необходимо строить партнерские отношения. Я считаю, что стратегия заключается в непосредственном развитии адаптивности компании к любым внешним и внутренним изменениям. Скорость изменения в 21 веке важнее, чем глобальная стратегия или мега миссия, потому что мы живем в турбулентное время и предугадать, что будет завтра, либо через месяц, год практически невозможно, а вот развивать качества компании, лидера, управленца и видеть возможности в постоянно изменяющихся обстоятельствах – самое ключевое и нужное!

— Как Вы считаете, партнерство возможно только в бизнесе или еще и в личной жизни?

— Я глубоко убежден, что партнерство не только возможно, но и обязательно к исполнению в наших реалиях. В бизнесе, когда вы на старте входа в проект, вы создаете партнерские соглашения не в устном формате, а письменном. Такие вещи стоит делать и в семейной жизни! Прописывать ответы на самые острые, насущные вопросы, чтобы в будущем избежать конфликтов, громких скандалов и разводов, потому что статика по разводам очень печальная. Если люди научатся строить партнерство, то от этого выиграют все!

— Алексей, как Вы пришли в тему системного бизнеса, ведь это еще одна ваша специализация?

А: В тему системного развития бизнеса, я пришел исключительно через практический опыт. Благодаря своим качествам, которые я ранее озвучивал: настойчивость, адаптивность, гибкость, так получалось, что меня звали в крупные компании на позицию антикризисного управления. Все время ставились задачи что-то трансформировать, улучшить, развить, и поэтому я в этом стал разбираться. Весь накопленный багаж знаний и опыт помогает мне помогать предпринимателям развивать их бизнес.

— В чем здесь видите свою миссию?

— Повышение эффективности бизнеса за счет прямой передачи опыта, а именно, миссия заложена в самой идеологии. Первый принцип – это просто о сложном. Второе – постановка живых целей, что очень важно, потому что есть внешняя и внутренняя мотивации, и, как правило, цель заработать миллионы не работает, это не живая цель. Такая идеология мотивирует не останавливаться в дальнейшем развитии.

— Алексей, что должно произойти в компании или лично у предпринимателя, чтобы он обратился к Вам?

— Мои клиенты – предприниматели, которые хотят развиваться и масштабировать свою компанию, но не понимают, как это сделать.

Самые частые запросы, с которыми ко мне приходят: целеполагание, партнерство в бизнесе, делегирование, антикризисное управление предприятием, построение системы мотивации компании.

— Как о Вас узнают клиенты?

— Я состою в бизнес-сообществах предпринимателей, которые социально-направлены. Вы всегда можете со мной связаться через социальные сети и мой личный сайт.