В последних заявлениях Министерство финансов РФ объявило решение о закрытии госпрограммы по ипотеке для первичной недвижимости в 2023 году. В настоящее время новостройки Крыма ещё доступны покупателям по выгодной ставке с поддержкой от государства до 31 декабря 2022 года.

Введение и завершение госпрограммы по ипотеке для новостроек

Продажа квартир от застройщика по госпрограмме началась в 2020 году. Такой вариант был предложен правительством в качестве поддержки строителей и населения в условиях пандемии. Изначально новые условия по продаже квартир в новостройках рассчитывались на пару месяцев, но позже получали регулярное продление.

Сегодня госпрограмма для покупки ипотеки в новостройках действует только до 31 декабря 2022 года. Ставка составляет 7%, лимит по кредиту — 6 млн. рублей. Общий срок выплат не должен превышать 30 лет.

Покупая недвижимость в новостройках Крыма сейчас, можно комбинировать госпрограмму с другими возможностями оплаты. Например, приобретая квадратные метры более чем за 6 миллионов, оставшуюся сумму можно выплачивать по специальному предложению по ставке застройщика.

Шансы продления госпрограммы

Сегодня многие эксперты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что отмена льготной госпрограммы для выгодной покупки квартиры в новостройке нецелесообразна. В ноябре 2022 было зафиксировано почти 900 тысяч кредитов по данной программе.

Отсутствие поддержки правительства в данной ситуации негативно скажется на спросе, поскольку покупатели потеряют ещё один комфортный вариант выплат. Компании строителей также пострадают из-за потери определенной доли целевой аудитории.

Однако мнение аналитиков из рынка недвижимости не гарантирует, что госпрограмма будет продлена в 2023 году.

Другие способы комфортного кредитования

Вариант покупки квартиры в новостройке по госпрограмме подходит к концу, однако покупателям всё ещё доступен выбор семейной ипотеки: данная мера действует до 2024 года. Кроме того, застройщики могут предлагать и другие выгодные варианты оплаты, например, военную ипотеку, доступную некоторым категориям граждан.

Покупая жильё в новом районе, жители рассчитывают получить уютные дворы, новые дороги и, конечно же, развитую коммерческую инфраструктуру. Она, в свою очередь, должна покрыть все базовые потребности человека. Чтобы на маникюр – по пути с работы, а хороший кофе – в соседнем доме каждое утро перед началом дня. Мы выяснили, какие объекты инфраструктуры больше всего ценят жители новостроек.

Кофейни и пекарни

Современный темп жизни диктует необходимость экономить время. Опаздывая, можно не завтракать, но – захватить с собой в кофейне бодрящий напиток и сэндвич. А вечером купить в пекарне свежий хрустящий хлеб к ужину. Большинству жителей новых районов важно, чтобы точки общепита были рядом с домом.

Места для заботы о себе

Хороший салон красоты всегда будет на вес золота. Известны случаи, когда за нужной стрижкой готовы ехать на другой конец города. Большинство жителей хотели бы около дома иметь возможность сделать прическу, маникюр и другие процедуры для красоты. Значительная часть обладателей квартир в новостройках желает, чтобы рядом с жильём находился спортзал, сауна и массажный кабинет.

Другие сервисы

Конечно, для всех важно, чтобы рядом была аптека, а может, и несколько. Также мы уже привыкли к онлайн-заказам на популярных сайтах ритейлеров, поэтому важно, чтобы каждый раз за посылкой не нужно было идти далеко. Набирают популярность и сервисы для домашних питомцев, а особенно – салоны груминга для животных.

Заботящиеся о своих жителях застройщики ещё на стадии планирования формируют коммерческую инфраструктуру. Например, ЖК Город «В лесу» в Красногорске обладает всем необходимым для удовлетворения всех потребностей своих жильцов.

ЖК Город «В лесу» в Красногорске обладает уже всей необходимой инфраструктурой. На территории жилого комплекса работают многочисленные магазины, аптеки и цветочные лавки. Также своих посетителей ждут рестораны, пиццерии и кофейни. Созданы спортивные клубы, например центр единоборств, фитнес-школа танцев и студия йоги. Для тех, кто следит за здоровьем, работает клиника, стоматология и соляная пещера. Для владельцев животных создан ветеринарный центр.

Жители ЖК Город «В лесу» ожидают открытия «соседского» центра и новых объектов инфраструктуры, ведь район продолжает развиваться и строиться, а образ жизни местных жителей подразумевает комфорт, удобство и взаимодействие.

Город «В лесу» расположен в посёлке Отрадном городского округа Красногорск в 10 минутах на общественном транспорте от станции метро «Пятницкое шоссе». В жилом комплексе есть не только вся необходимая инфраструктура, но и благоустроенный лесопарк площадью 7 гектаров.

ООО «ПроГород» – компания в контуре государственной корпорации развития ВЭБ.РФ, созданная для реализации комплексных проектов освоения территории. Ключевые направления деятельности ООО «ПроГород» нацелены на развитие городской среды и улучшение качества жизни людей в регионах России.

9 декабря на базе кафедры «Капитаны» в РЭУ им. Г. В. Плеханова в рамках проекта «ЭкоОфис» прошла экспертная сессия, на которой были рассмотрены вопросы о том, какой именно бизнес и стартапы нужны в России для создания и организации «зеленых офисов». Мероприятие объединило как представителей государственных организаций, некоммерческих организаций и бизнес-сообщества, так и студентов, только начинающих свой путь в сфере экологии.

С приветственным словом в начале сессии выступил д. э. н., профессор, заведующий базовой кафедрой Благотворительного фонда поддержки образовательных программ «Капитаны» «Инновационный менеджмент и социальное предпринимательство» Юрий Ляндау, рассказав о приверженности вуза к экологической повестке, о предпринимательстве как деятельности своей кафедры, в том числе в направлении ESG, а также важности «зеленой» повестки в российском бизнесе в целом.

Продолжила Анна Чигарина, первый заместитель директора Общероссийской организации «Городские реновации», эксперт в области экологии и осознанного потребления и автор проекта «ЭкоОфис». Анна обозначила проблему экологических стартапов в России, отметив, что часто стоящие и полезные проекты не имеют возможности полноценно реализоваться, поскольку не располагают ресурсами, как материальными, так и информационными, для выхода в массы. По этой причине было предложено обсудить организацию площадки для развития и распространения концепции создания «зеленых» офисов. После этого несколько экспертов поделились своим опытом реализации «зеленой» повестки, в том числе представитель бизнес-сообщества Кристина Назарова, руководитель программы проектов «Циклические сервисы» компании ОПТИКОМ. Она рассказала как о своей программе, так и об опыте компании по внедрению стандартов «зеленого офиса». На данный момент, офис ОПТИКОМА является наглядным примером «зеленого офиса», к которому стоит стремиться.

Также опытом проведения социально-экологической деятельности на федеральном уровне и консультирования по направлению ESG поделилась эксперт из сферы НКО – Анна Золоторевская, председатель Гильдии устойчивого развития Московской торгово-промышленной палаты. Позже продолжил тему устойчивого развития Иван Носков, главный архитектор Совета по экологическому строительству (RuGBC), он рассказал о своих наблюдениях за тем, как ESG принципы применяются в России, и высказался о необходимости создания площадки для экологических проектов, возможно, не только для внедрения экоофисов, но для любых «зеленых» стартапов.

Дискуссия развивалась активно и продуктивно – каждый эксперт высказал свои мысли и рассказал о собственном опыте. В стороне не остались и студенты. В течение сессии они отмечали важные для себя тезисы и задавали волнующие их вопросы. Например, Варвара Черкасова, студентка Государственного университета управления, уже сама имела опыт запуска экопроекта, и ей было интересно, как можно еще более продуктивно развиваться в данной сфере. Девушка является автором экологической инициативы «Баланс», которую организовала в родном городе Благовещенске, и которая включает в себя цикл просветительских лекций, мероприятий и создание устойчивого арт-объекта. Варвара задала экспертам несколько вопросов и кратко рассказала о своей деятельности, послужив примером увлеченной экоповесткой молодежи.

Свое слово сказал и главный редактор национального информационного агентства «Экология» Роман Незовибатько. Часто во время круглого стола участники затрагивали вопрос важности экологического просвещения. По словам Романа, методические пособия – это полезный и серьезный шаг. Их составление – тяжелый труд, но зато очень удобно и для консультации, и для распространения иметь все концепции, наработки и правила по «зеленой» повестке в одном сборнике.

Экспертная сессия длилась два часа, после чего у участников была возможность пообщаться друг с другом во время кофе-брейка. Также в это время студенты пообщались со специалистами, кто-то рассказал о своей деятельности, кто-то получил новый опыт и знания. В итоге встречи эксперты пришли к решению совместными усилиями создать как физическую, так и информационную открытую площадку для развития экопроектов.

Также 16 декабря 2022 года в Москве пройдет экспертная сессия в формате круглого стола на тему: «Корпоративная «зеленая» трансформация для достижения целей устойчивого развития: возможности и инструменты», где каждый сможет поделиться своим опытом и найти поддержку для своих проектов. Мероприятие пройдёт в Торгово-промышленной палате Российской Федерации. Для участия необходимо зарегистрироваться по ссылке: https://eco-office.org/.

Узнать подробнее о проекте можно в группе Вконтакте: https://vk.com/ecogreenoffice

Недвижимость в Симферополе пользуется огромной популярностью у покупателей. Это неудивительно, ведь столица Крыма является центром деловой и культурной жизни полуострова.

Активный ритм жизни не замедляется здесь даже зимой. В Симферополе наиболее благоприятная ситуация с поиском работы и получением качественного образования, здесь регулярно проходят значимые мероприятия. Основная инфраструктура города сконцентрирована в центре. Именно здесь недавно прошла выдача ключей в новом объекте от ведущего застройщика Республики – группы компаний «ИнтерСтрой».

ЖК «Симфония» — объект комфорт-класса, расположенный в районе улицы 51-й Армии. К жилому комплексу ведут удобные транспортные магистрали, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, дорожные развязки. На территории района расположены многочисленные магазины, спортивные центры и спа-салоны, а также все необходимые социальные объекты – школы, детские сады, медучреждения. Здесь всегда спокойная атмосфера и благополучная экология.

Жилой комплекс построен по технологии монолитно-каркасного строительства с вентилируемым фасадом. Дома с современной архитектурой, а из окон открывается панорамный вид лесопарковую зону и городские пейзажи.

Благоустройство дворов выполнено по современным стандартам. Дети смогут играть на оборудованных безопасных площадках, взрослые – прогуливаться по уютным дорожкам. Для владельцев автомобилей предусмотрен просторный крытый паркинг.

В наличии у застройщика осталось несколько вариантов свободных планировок. Купить квартиру в ЖК «Симфония» можно в ипотеку и с помощью средств материнского капитала. Подробную информацию о порядке приобретения квартиры можно в отделе продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800)-775-11-17.

08 декабря 2022 г., Москва – Компания «АГРИСОВГАЗ», один из крупнейших производителей металлоконструкций в России, стала обладателем Ежегодной региональной премии «Калужский БИЗНЕС» в номинации «За реализацию инновационных проектов». Церемония награждения победителей прошла в г. Калуге.

«Калужский БИЗНЕС» – первая региональная независимая премия в области бизнеса в Калужской области. Она была учреждена в 2017 году по инициативе Информационного агентства «Калужские новости» и является самой престижной в сфере бизнеса в Калужской области. Организации, участвующие в борьбе за награды, проходят серьезный и тщательный процесс отбора авторитетным жюри. В состав экспертного Совета Премии входят ведущие эксперты и специалисты, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в различных отраслях бизнеса. Выбор лауреатов Премии происходит путем закрытого личного голосования.

Одним из лауреатов премии в этом году стала компания «АГРИСОВГАЗ» — крупнейший в России производственный комплекс, в состав которого входят три промышленных предприятия: завод алюминиевых конструкций, завод стальных конструкций, завод горячего цинкования. К 2022 году компания вывела на рынок ряд инновационных решений, которые превосходят зарубежные разработки по большинству показателей.

С каждым годом производство развивается всё стремительнее: объемы производства нарастают, разрабатывается и применяется больше инновационных технологий, повышается уровень независимости от зарубежных комплектующих, поставок.

В ближайшие планы входит запуск собственного производства конкретных узлов, оборудования и систем для теплиц, а также разработка программного обеспечения для централизованного управления работой тепличного комбината. Это позволит выполнять проекты любой сложности, независимо от размеров и выращиваемых культур, делать их еще более качественными и экономически выгодными. Ведется разработка специализированной многоярусной системы выращивания садовой земляники, создается совершенно уникальная высокая теплица интенсивного выращивания светокультуры хмеля.

Если говорить о глобальных направлениях, то компания ориентирована на развитие дорожной инфраструктуры, производство барьерных и пешеходных ограждений, опор освещения и АСУДД, высокомачтовых осветительных установок и прочих металлоконструкций.

«Присуждение премии «Калужский БИЗНЕС» в номинации «Реализация инновационных проектов» – большая честь для нас. Наша компания уделяет особое внимание созданию инновационных решений во всех направлениях работы, начиная от тепличных решений до дорожных конструкций. И для нас особенно важно, что данное признание мы получили именно в Калуге – в нашем «родном» регионе, в котором находятся заводы компании», – прокомментировал генеральный директор компании «АГРИСОВГАЗ» Максим Михайлович Якибчук.

О компании АГРИСОВГАЗ

ГК «АГРИСОВГАЗ» — крупнейший в России производственный комплекс, в состав которого входят три промышленных предприятия: завод алюминиевых конструкций, завод стальных конструкций, завод горячего цинкования.

Будучи многопрофильным холдингом, компания является поставщиком продукции для целого ряда отраслей российской экономики, таких как: энергетика, нефтегазовый сектор, промышленно-гражданское и дорожное строительство.

Более подробную информацию о компании и ее продукции вы сможете найти на сайте www. agrisovgaz.ru

Оказалось, что это эффективней, чем все испробованные за тридцать лет препараты.

Наша жизнь отравлена различными болезнями. Боль в коленях –– симптом одной из них, которая встречается наиболее часто. Артроз коленного сустава нередко проявляется у женщин после сорока лет. Он портит жизнь людям с крупным весом из-за повышенной нагрузки на суставы. Но болезнь может поражать организм не только в зрелом возрасте. Артроз развивается у молодых спортсменов, а также после травм, спустя годы. Во всем мире до 70% случаев длительной нетрудоспособности приходится на остеоартроз.

Московский врач травматолог-ортопед Владимир Дьяков прочувствовал сам боль своих пациентов. На протяжении 30 лет Владимир Николаевич был вынужден справляться с болями и отеками в коленях. Артроз коленных суставов развился после травмы в молодом возрасте. Рост мужчины 180 см и вес 104 кг не способствовали выздоровлению. Наоборот, это добавляло болезни шансов разрушить колени быстрее, чем учёным удастся найти безотказный метод против неё. Однако медики всех стран ждут такую разработку несколько десятилетий.

–– Я досконально изучаю проблему дегенеративных заболеваний суставов, так как знаком с ней не понаслышке, –– говорит Владимир Дьяков. –– Свой опыт и навыки активно применяю в лечении себя и моих пациентов. Я сам перенес три артроскопические операции на обоих коленных суставах. Уже 10 лет поддерживаю суставы комплексной консервативной терапией, в том числе и препаратами гиалуроновой кислоты. В этом году случайно узнал об инновационном препарате, который разработали у нас в России для восстановления поврежденных тканей при травмах опорно-двигательного аппарата. Решил добавить препарат к лечению и попробовать на себе.

Уникальность препарата, который заинтересовал врача, заключается в его способности запускать в организме процесс восстановления нужной ткани взамен повреждённной. Не имеющая аналогов разработка для травматологии и хирургии стала результатом труда группы специалистов, совместно с учеными из Национального медицинского исследовательского центра трансплантологии и искусственных органов имени академика В.И. Шумакова Минздрава России и института медико-биологических исследований и технологий. Препарат прошёл клинические исследования и запатентован под маркой СФЕРО®гель.

– СФЕРО®гель относится к биомиметикам и обладает свойствами создавать в месте введения условия природного инкубатора для воспроизведения организмом новых здоровых клеток, –– объясняет один из авторов разработки доктор биологических наук Надежда Перова.

Благодаря Сферогелю медики успешно восстанавливают поврежденные связки и возвращают подвижность суставам. Одним из пациентов, который получил лечение коленных суставов с применением Сферогеля, стал Владимир Дьяков.

–– Мне ввели СФЕРО®гель медиум в оба коленных сустава, –– рассказывает Владимир. –– Сразу после введения я был приятно удивлен полученным лечебным эффектом. Болевой синдром значительно уменьшился практически сразу, в день введения. Но главное, что через 10 дней боли прошли полностью. Движения стали более легкими и свободными. Отек суставов через неделю постепенно разрешился. Спустя два месяца боли не вернулись!

Как это работает? По словам разработчиков, цель Сферогеля не в том, чтобы избавиться от боли, а в том, чтобы естественным образом уменьшить разрушение ткани и дать вашему телу возможность восстанавливать части, которые в этом нуждаются. Вот почему всё больше врачей и пациентов предпочитают СФЕРО®гель лекарствам, отпускаемым по рецепту, и обезболивающим, которые устраняют боль, но не её причину. Вместе с тем, по отзывам пациентов, после применения Сферогеля они в первую очередь замечают исчезновение боли.

Лечение повреждений опорно-двигательного аппарата с помощью Сферогеля доступно в любом федеральном больничном учреждении или медицинском центре, где есть квалифицированные специалисты, имеющие практическую подготовку для выполнения процедуры. При необходимости есть возможность приобрести СФЕРО®гель самостоятельно в аптеке. Производство препарата организовано в Подмосковье на предприятии, которое специализировано на выпуске изделий для оказания высокотехнологичной медицинской помощи. Благодаря этому, потребности медиков и пациентов в Сферогеле будут обеспечены во всех регионах.

Зима — время когда сковываются многие внешние проявления, но обостряется внутреннее восприятие.  Когда снег гасит лишние звуки и заметает условные границы. Когда шепот становится событием, а еле заметное движение — надеждой на будущее возрождение.

В это время мы продолжаем начатую в осеннем хэппенинге «Иероглиф» культурную интеграцию Востока и Запада, ищем точки их соприкосновения, но в более медленном, медитативном, «зимнем» формате.  

Художники Галереи GLUBINA и приглашенные участники представят свои работы, выполненные в техниках инсталляции, керамики, живописи, графики и видеоарта. Их объединяющий контекст — гибернация* и замедление как способ самосохранения в холодные времена, а также поиск выхода из этого состояния.

Уникальным экспонатом станет графика Иосифа Гинзбурга, сохранённая художницей Галереи GLUBINA. 

На открытии выставки зрители увидят перформанс, наследующий идею хэппенинга «Иероглиф». Медленное движение танцовщиков буто, японский барабан, импровизационная каллиграфия и магия создания глиняных скульптур в пространстве галереи дадут возможность зрителю погрузиться в медитативную атмосферу и оказаться внутри процесса создания произведений искусства. 

Ссылка на регистрацию https://gallery-glubina.timepad.ru/event/2265764 (https://gallery-glubina.timepad.ru/event/2265764/)/ 

*Гибернация (биол., мед.) — (англ. hibernation; от лат. hibernus зимний, холодный) — состояние замедленной жизнедеятельности организма вследствие снижения уровня его обмена веществ, в т. ч. потребления кислорода. К естественной гибернации относят зимнюю спячку животных. Искусственная гибернация проводится с целью защиты организма в условиях воздействия повреждающих факторов.

Кураторы: Юлия Баранюк, Екатерина Ус.

Художники: АГ Бусы (Ксения Кудасова, Лиана Фролова), Елена Асеева,  Светлана Демина, Юлия Назар, Наташа Подунова, Виктория Предыбайло,  Кристина Кретова-Дажд, Елизавета Суворова, Катерина Ус, Ирина Feda Федосеева, Илья Минин (Eli) 

Перформеры: Hajime Kojiro, Юлия Баранюк, Ксения Кудасова,  Виктория Предыбайло,  Ольга Шершнева, Катерина Ус.

Даты работы выставки: 16 декабря, 2022 г. – 08 января, 2023 г

Кураторские экскурсии по записи https://glubina-gallery-event.timepad.ru/event/2199113/

Адрес:  Москва, Ул. Сергея Эйзенштейна, д. 2

Mail: info@galleryglubina.ru

Сайт: https://galleryglubina.ru/

Жилой квартал «Доброгород» от компании «ИнтерСтрой» в Севастополе не нуждается в представлениях. Он завоевал популярность как самый продуманный жилой комплекс в городе. Сочетание целого ряда преимуществ позволило ему стать лучшим жилым комплексом Севастополя 2021 года по версии премии «Топ ЖК».

На территории квартала предусмотрено несколько этапов строительства жилых корпусов. Первые четыре дома уже сданы, здесь живет несколько сотен семей. Сейчас строится седьмой этап. Также для жителей ЖК «Доброгород» застройщик построил собственную школу и детский сад, отдельную котельную, здание торгового центра. На первых этажах домов размещены магазины, салоны сферы услуг, кафе и офисы. В шаговой доступности расположен парк с игровыми комплексами, беговыми дорожками и площадкой для выгула собак.

Благоустройство квартала продумано до мельчайших деталей. Парковки вынесены за пределы дворов, при этом здесь достаточное количество мест для автомобилей. Детские площадки оборудованы современными элементами и безопасным покрытием, есть велодорожки, предусмотрено ландшафтное озеленение.

Дома отличаются современной архитектурой. Вентилируемые фасады придают им стильный дизайн и сохраняют комфортную температуру круглый год. Дома оборудованы системой «умных» технологий: светильники с датчиками движения, контроль доступа в подъезды, видеонаблюдение и другие опции.

Выбрать планировку можно на сайте застройщика – интерстрой.рф. В наличии есть большой выбор квартир, в том числе с атмосферными террасами на первых этажах. Купить квартиру в ЖК «Доброгород» можно в ипотеку и рассрочку от застройщика. Подробные условия уточняйте у менеджеров группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800)-775-11-17.